Anslag · inntektsår 2025
Amfi Bygg Elverum AS
Org.nr. 982240883 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Amfi Bygg Elverum AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 231,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Amfi Bygg Elverum AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Amfi Bygg Elverum AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 23,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Amfi Bygg Elverum AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 23,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 231,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Amfi Bygg Elverum AS?
Amfi Bygg Elverum AS eies til slutt av Coop Norge SA (50 % gjennom Amco Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), Olav Thon Stiftelsen (37,7 % gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (1,2 % gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (1,1 % gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS) og MP Pensjon PK (1 % gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Amfi Bygg Elverum AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Amco Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 115,7 mill. kr | – |
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 37,7 % | 87,3 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1,2 % | 2,9 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1,1 % | 2,6 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1 % | 2,4 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,9 % | 2,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS | 0,5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 980 146 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS | 0,3 % | 798 327 kr | 0 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 781 283 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 752 792 kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 742 526 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 456 224 kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 438 874 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Amco Eiendom AS → Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS | 0,2 % | 349 318 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 289,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 231,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AMCO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 80,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (36,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (290,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (247,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AMCO EIENDOM AS falt med 419,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOGNINGEN STORSENTER AS i 2024.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ÅRNES KJØPESENTER AS i 2024.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AMFI BYGG EIDSVOLL AS i 2024.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i AMCO BYGG NÆRBØ AS i 2024.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DØLASTUGU EIENDOM AS i 2024.
- AMCO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i COOP RØRVIK EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i AMFI AS steg fra 51,6 mill. kr i 2023 til 257,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AMFI AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
- Eierandel i: Frustuvegen 1 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.