Anslag · inntektsår 2025
Regnbuen Næringseiendom Ii AS
Org.nr. 982188989 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Regnbuen Næringseiendom Ii AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 82 057 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Regnbuen Næringseiendom Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 82 057 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Regnbuen Næringseiendom Ii AS?
Regnbuen Næringseiendom Ii AS eies til slutt av Oslo Kommune (22 % gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS og Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (18,4 % gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap (11,1 % gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (8,3 % gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,1 % gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Regnbuen Næringseiendom Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS; Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 22 % | 18 019 kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 18,4 % | 15 115 kr | – |
| Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 11,1 % | 9 113 kr | – |
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 8,3 % | 6 789 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 5,1 % | 4 190 kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,9 % | 2 413 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS | 2,4 % | 2 005 kr | – |
| Conocophillips Norge Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,4 % | 1 945 kr | – |
| Sandefjord Kommunale Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,1 % | 1 694 kr | – |
| Skagerak Energi Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,5 % | 1 225 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,5 % | 1 192 kr | – |
| Norwegian Hull Club - Gjensidig Assuranseforening gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,3 % | 1 065 kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS | 1,3 % | 1 032 kr | – |
| Personlig eier gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS → Thomsen Holding AS | 1,1 % | 902 kr | 0 kr |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Regnbuen Logistikkbygg AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,1 % | 884 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 102 571 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 82 057 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 13,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (51,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 53,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 9 AS i 2024.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 11 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEF INVEST HOLDING AS falt med 42,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS steg fra 879 675 kr i 2023 til 88,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Conocophillips Norge Pensjonskasse
- Eier: Sandefjord Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skagerak Energi Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norwegian Hull Club - Gjensidig Assuranseforening
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.