Anslag · inntektsår 2025
Consem Eiendom AS
Org.nr. 981965035 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Råde
Aksjene i Consem Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Consem Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 31,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,01 % av den samme verdien, så avkastningen er 5036,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Consem Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 400 209 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 854 826 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 139 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 151 439 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Consem Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 400 209 kr. Det er i snitt tatt ut 427 413 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1908,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (224 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 139 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Consem Eiendom AS?
Consem Eiendom AS eies til slutt av Lagercrantz Holding AG (42,7 % gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS), Personlig eier A (35 % gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Poa Invest AS), Personlig eier B (9,9 % gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Alfanor 19195 AS), Personlig eier C (3,1 % gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → R-L Holding AS) og Personlig eier D (3 % gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Nordic Value AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Consem Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lagercrantz Holding AG gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 42,7 % | 756 864 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Poa Invest AS | 35 % | 620 865 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Alfanor 19195 AS | 9,9 % | 176 207 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → R-L Holding AS | 3,1 % | 55 582 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Nordic Value AS | 3 % | 53 217 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Helmaks Holding AS | 2,1 % | 37 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → ZSP Invest AS | 2,1 % | 37 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Wa Holding Fredrikstad AS | 1 % | 17 739 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Stimi Holding AS | 0,5 % | 8 870 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ipoa Næringseiendom AS → Ipoa Group AS → Stimi Holding AS | 0,5 % | 8 870 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 139 kr
Hendelser i eierkjeden
- CONSEM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 854 826 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (795 688 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,1 mill. kr).
- Finansinntektene i IPOA GROUP AS steg fra 1,7 mill. kr i 2024 til 18,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- IPOA GROUP AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i ROBERTSON NORDISK A/S i 2025.
- Innskutt egenkapital i POA INVEST AS falt med 14,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- POA INVEST AS gikk fra 77,7 % til 35 % av aksjene i IPOA GROUP AS i 2025.
- R-L HOLDING AS delte anslagsvis ut 974 999 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (163 564 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- NORDIC VALUE AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−379 515 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- BIL INVEST OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CONSEM EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- IPOA GROUP AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 240 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i POA INVEST AS økte med 14,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- R-L HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−4 305 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr).
- Finansinntektene i NORDIC VALUE AS steg fra 452 368 kr i 2023 til 3,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.