Anslag · inntektsår 2025
Østfold Næringspark AS
Org.nr. 981653726 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Indre Østfold
Aksjene i Østfold Næringspark AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 308 148 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østfold Næringspark AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østfold Næringspark AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 739 478 kr, mest med nye penger fra eierne (11,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 935 254 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Østfold Næringspark AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 739 478 kr. Bankinnskuddene falt med 2,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 15,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 20,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (780 158 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 44,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 453 315 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 484 946 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østfold Næringspark AS?
Østfold Næringspark AS eies til slutt av Jørn Tore Måleng (45,5 % gjennom Afb Eiendom AS → Måleng Eiendom AS → Ae Gruppen AS), Personlig eier A (15,2 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), Personlig eier B (8,7 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS og Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), Personlig eier C (5,9 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS) og Personlig eier D (5,1 % gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østfold Næringspark AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jørn Tore Måleng gjennom Afb Eiendom AS → Måleng Eiendom AS → Ae Gruppen AS. Eier også aksjer i Askim & Spydeberg Sparebank (0,05 %) | 45,5 % | 21,7 mill. kr | 199 962 kr |
| Personlig eier A gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS | 15,2 % | 7,2 mill. kr | 54 601 kr |
| Personlig eier B gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS; Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS | 8,7 % | 4,1 mill. kr | 23 650 kr |
| Personlig eier C gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS | 5,9 % | 2,8 mill. kr | 10 536 kr |
| Personlig eier D gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS | 5,1 % | 2,4 mill. kr | 6 821 kr |
| Personlig eier E gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Jacel Invest AS | 5 % | 2,4 mill. kr | 6 289 kr |
| Personlig eier F gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Jacel Invest AS | 5 % | 2,4 mill. kr | 6 289 kr |
| Personlig eier G gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Afb Eiendom AS → Lucrum AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Afb Eiendom AS → Peca Eiendom AS → Casi Finans AS | 0,6 % | 281 370 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 308 148 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 484 946 kr
Hendelser i eierkjeden
- ØSTFOLD NÆRINGSPARK AS delte anslagsvis ut 26,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (47 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (31,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ØSTFOLD NÆRINGSPARK AS økte med 11,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AFB EIENDOM AS delte anslagsvis ut 10,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AFB EIENDOM AS økte med 14,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AFB EIENDOM AS steg fra 6,9 mill. kr i 2024 til 39,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AE GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (167 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,5 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 27,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (410 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (379,2 mill. kr).
- CASI FINANS AS delte anslagsvis ut 15,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (148,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (143 mill. kr).
- ØSTFOLD NÆRINGSPARK AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (47 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AFB EIENDOM AS økte med 10 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AE GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (149,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (32,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (167 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 27,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (430,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (410 mill. kr).
- PECA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOBØLVEIEN 1 AS i 2024.
- PECA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOMTER SENTRUM UTVIKLING AS i 2024.
- CASI FINANS AS delte anslagsvis ut 19,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (170,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (148,5 mill. kr).
- CASI FINANS AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i INDRE ØSTFOLD GOLFSENTER AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.