Anslag · inntektsår 2025
Funksjonell Eiendom AS
Org.nr. 981646460 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Funksjonell Eiendom AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 7 404 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Funksjonell Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Funksjonell Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 368 885 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 131 839 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 139 586 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Funksjonell Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 368 885 kr. Bankinnskuddene økte med 640 418 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 8 405 kr. Det er i snitt tatt ut 1,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (105 581 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 67 161 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 65 629 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Funksjonell Eiendom AS?
Funksjonell Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (30 % gjennom Avi-Rep AS), Personlig eier B (16,7 % gjennom Petsi Invest AS), Personlig eier C (16,7 % gjennom Petsi Invest AS), Personlig eier D (16,7 % gjennom Petsi Invest AS) og Personlig eier E (5 % gjennom Avi-Rep AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Funksjonell Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Avi-Rep AS | 30 % | 2,5 mill. kr | 7 404 kr |
| Personlig eier B gjennom Petsi Invest AS | 16,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Petsi Invest AS | 16,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Petsi Invest AS | 16,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Avi-Rep AS | 5 % | 415 255 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Avi-Rep AS | 5 % | 415 255 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Avi-Rep AS | 5 % | 415 255 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Avi-Rep AS → Wilmar Holding AS | 5 % | 415 255 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7 404 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 65 629 kr
Hendelser i eierkjeden
- FUNKSJONELL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,2 mill. kr).
- Finansinntektene i FUNKSJONELL EIENDOM AS steg fra 319 517 kr i 2024 til 1,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AVI-REP AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,3 mill. kr).
- PETSI INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (39,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (39,8 mill. kr).
- FUNKSJONELL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 899 999 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (902 372 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- AVI-REP AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16,9 mill. kr).
- AVI-REP AS gikk fra 12 % til 0 % av aksjene i FUNKSJONSUTSTYR AS i 2024.
- PETSI INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (32,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (39,3 mill. kr).
- PETSI INVEST AS gikk fra 12 % til 0 % av aksjene i FUNKSJONSUTSTYR AS i 2024.
- WILMAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (914 391 kr) pluss årsresultatet 2024 (209 163 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (123 554 kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Nordstrandveien 28 AS
- Eierandel i: Pottemakerveien 2 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.