Anslag · inntektsår 2025
Cinclus Eiendom AS
Org.nr. 981429524 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Cinclus Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 189 933 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Cinclus Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Cinclus Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 9,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 507 930 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Cinclus Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 9,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 218 884 kr. Det er i snitt tatt ut 5,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (340 832 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 206 270 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 211 861 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Cinclus Eiendom AS?
Cinclus Eiendom AS eies til slutt av Mathias Toppe Hove (79 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS og Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS), Geir Hove (20 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS) og Mariella Toppe Hove (1 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Cinclus Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mathias Toppe Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS; Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS | 79 % | 18 mill. kr | 162 049 kr |
| Geir Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS. Eier også aksjer i Hove Holding AS (100 %) | 20 % | 4,5 mill. kr | 27 884 kr |
| Mariella Toppe Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS | 1 % | 228 612 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 211 861 kr
Hendelser i eierkjeden
- CINCLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (199,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mrd. kr).
- CINCLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 8,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i CINCLUS EIENDOM AS falt med 3,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (301,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- REALFORUM GRUPPEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VETRLIDSALMENNING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.