Anslag · inntektsår 2025
Hagaløkka Eiendom AS
Org.nr. 980952827 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Hagaløkka Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 191 276 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 27,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hagaløkka Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hagaløkka Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 94 413 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 9,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 536 459 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 35 726 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hagaløkka Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 94 413 kr. Bankinnskuddene falt med 889 280 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (431 038 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 265 857 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 267 933 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hagaløkka Eiendom AS?
Hagaløkka Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (23,5 % gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Personlig eier B (23,5 % gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Personlig eier C (23,5 % gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS), Personlig eier D (23,5 % gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS) og Personlig eier E (5,4 % gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS og Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS og Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hagaløkka Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 23,5 % | 6,5 mill. kr | 47 819 kr |
| Personlig eier B gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 23,5 % | 6,5 mill. kr | 47 819 kr |
| Personlig eier C gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 23,5 % | 6,5 mill. kr | 47 819 kr |
| Personlig eier D gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 23,5 % | 6,5 mill. kr | 47 819 kr |
| Personlig eier E gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 5,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,3 % | 74 917 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Asker Handelsbygg AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,3 % | 74 917 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 34,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 27,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 267 933 kr
Hendelser i eierkjeden
- HAGALØKKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,8 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FHJ INVEST AS steg fra 18,3 mill. kr i 2024 til 66,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KEJOH INVEST AS steg fra 19,2 mill. kr i 2024 til 67,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KSJOH INVEST AS steg fra 19,6 mill. kr i 2024 til 68,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAGALØKKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 7,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17,8 mill. kr).
- ASKER HANDELSBYGG AS delte anslagsvis ut 26,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (27,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASKER HANDELSBYGG AS falt med 78,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FHJ INVEST AS delte anslagsvis ut 105,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (586,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,4 mill. kr).
- KEJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (604,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (520,1 mill. kr).
- KSJOH INVEST AS delte anslagsvis ut 101,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (610 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (526,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.