Anslag · inntektsår 2025
Torvbyen Drift AS
Org.nr. 980643743 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Fredrikstad
Om én person eide hele Torvbyen Drift AS, ville aksjene gitt anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 571 023 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Torvbyen Drift AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 45 576 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 17 246 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Torvbyen Drift AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 45 576 kr. Bankinnskuddene økte med 248 521 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 588 859 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Torvbyen Drift AS?
Torvbyen Drift AS eies til slutt av Fokus Eiendomsfond Norge i Holding AS (62 % gjennom Cityterminalen AS) og Citycon Oyj (38 % gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Torvbyen Drift AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Fokus Eiendomsfond Norge i Holding AS gjennom Cityterminalen AS | 62 % | 354 034 kr | – |
| Citycon Oyj gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 38 % | 216 989 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 713 779 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 571 023 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CITYTERMINALEN AS falt med 18,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TORVBYEN DRIFT AS gikk fra 9,9 % til 0 % av aksjene i VISIT FREDRIKSTAD OG HVALER AS i 2024.
- CITYTERMINALEN AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−15,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−15,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CITYTERMINALEN AS falt med 4,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i CITYCON NORWAY AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CITYCON NORWAY AS steg fra 73,3 mill. kr i 2023 til 483,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA TREKANTEN AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOPP TUNE EIENDOM AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGSSENTERET EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i CITYCON HOLDING AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.