Anslag · inntektsår 2025
Scala Bryn AS
Org.nr. 980583015 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Scala Bryn AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 287,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Scala Bryn AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Scala Bryn AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 9,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Scala Bryn AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 9,5 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 34,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 282,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Scala Bryn AS?
Scala Bryn AS eies til slutt av Erik Magnus Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Morten Olav Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS), Martin Petter Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), Finn Hartvig Johannson (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS) og Karl Edvard Johannson (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Scala Bryn AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Magnus Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS. Eier også aksjer i Vacay Invest AS (50 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) | 11,3 % | 32,6 mill. kr | 320 371 kr |
| Morten Olav Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 11,3 % | 32,6 mill. kr | 320 371 kr |
| Martin Petter Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS. Eier også aksjer i Dignio AS (2,46 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 11,3 % | 32,6 mill. kr | 320 371 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 9,7 % | 28 mill. kr | 269 329 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 9,7 % | 28 mill. kr | 269 329 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 9,7 % | 28 mill. kr | 269 329 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 9,7 % | 28 mill. kr | 269 329 kr |
| Personlig eier A gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS | 5,3 % | 15,3 mill. kr | 135 728 kr |
| Personlig eier B gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS | 5,3 % | 15,3 mill. kr | 135 728 kr |
| Personlig eier C gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS | 4,5 % | 12,9 mill. kr | 111 046 kr |
| Personlig eier D gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS | 1,5 % | 4,3 mill. kr | 25 282 kr |
| Personlig eier E gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS | 1,2 % | 3,4 mill. kr | 16 494 kr |
| Personlig eier F gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,9 % | 2,5 mill. kr | 7 655 kr |
| Personlig eier G gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,9 % | 2,5 mill. kr | 7 655 kr |
| Personlig eier H gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS | 0,7 % | 1,9 mill. kr | 1 321 kr |
- Verdigrunnlag
- 359,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 287,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SCALA BRYN AS delte anslagsvis ut 35,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (72 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (29,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65,8 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 575,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (303,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−497,7 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATHALL AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATBAR AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI MOSJØEN AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI SORTLAND AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJØSIDEN SENTER AS i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- GREYSTONE CAPITAL AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
- SCALA BRYN AS delte anslagsvis ut 33 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (75,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (29,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (72 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 276,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (169,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−118,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 60 % av aksjene i SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.