Anslag · inntektsår 2025
Citycon Herkules Eiendom AS
Org.nr. 980145255 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Citycon Herkules Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 5,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 465,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Citycon Herkules Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Citycon Herkules Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 17,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 10,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Citycon Herkules Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 17,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 84,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (8,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 458,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Citycon Herkules Eiendom AS?
Citycon Herkules Eiendom AS eies til slutt av Citycon Oyj (100 % gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Citycon Herkules Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Citycon Oyj gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 465,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 581,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 465,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CITYCON HERKULES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 86,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (15,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (77,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,9 mill. kr).
- CITYCON HERKULES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 82,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (24,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (73,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (15,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CITYCON NORWAY AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CITYCON NORWAY AS steg fra 73,3 mill. kr i 2023 til 483,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA TREKANTEN AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOPP TUNE EIENDOM AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGSSENTERET EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i CITYCON HOLDING AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Isarpsborg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.