Anslag · inntektsår 2025
Svelvik Eiendom AS
Org.nr. 980112802 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Svelvik Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 108 392 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Svelvik Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Svelvik Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (1,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 225 909 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Svelvik Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 22 590 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 782 712 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (187 984 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 126 612 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 116 851 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Svelvik Eiendom AS?
Svelvik Eiendom AS eies til slutt av Jan Sigurd Otterlei (93,7 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS og Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS), Lars Gunnar Otterlei (5,9 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS) og Leif Inge Mønnich (0,4 % gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Svelvik Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jan Sigurd Otterlei gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS; Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS → Otterlei Invest AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 93,7 % | 12,6 mill. kr | 108 392 kr |
| Lars Gunnar Otterlei gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS. Eier også aksjer i Otterlei Investment AS (100 %) | 5,9 % | 787 448 kr | 0 kr |
| Leif Inge Mønnich gjennom Otterlei Forvaltning AS → Otterlei Eiendom AS → Otterlei Group AS. Eier også aksjer i Sparebanken Øst (0,1 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 58 527 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 116 851 kr
Hendelser i eierkjeden
- SVELVIK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SVELVIK EIENDOM AS økte med 1,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 32,7 mill. kr i 2024 til 114,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 26C AS i 2025.
- OTTERLEI FORVALTNING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGT. 28C AS i 2025.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 INVEST AS i 2025.
- OTTERLEI FORVALTNING AS delte anslagsvis ut 172,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−147,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−66,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−386,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI FORVALTNING AS økte med 27 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OTTERLEI FORVALTNING AS steg fra 7 mill. kr i 2023 til 32,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OTTERLEI EIENDOM AS delte anslagsvis ut 26,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−38,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 62,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BIRKEDALSVEIEN 28 AS i 2024.
- OTTERLEI GROUP AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i STRØMSBU HAGE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i OTTERLEI EIENDOM AS økte med 289,3 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTERLEI GROUP AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (52,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (−56,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (−23,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.