Anslag · inntektsår 2025
Reitan Eiendom Drift AS
Org.nr. 979491514 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Reitan Eiendom Drift AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Reitan Eiendom Drift AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 35,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,35 % av den samme verdien, så avkastningen er 102,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Reitan Eiendom Drift AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 750 594 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 19 680 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 624 812 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Reitan Eiendom Drift AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 375 297 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (21 573 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 15 839 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 13 410 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Reitan Eiendom Drift AS?
Reitan Eiendom Drift AS eies til slutt av Personlig eier A (45,2 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (27,4 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Personlig eier C (13,6 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Personlig eier D (13,6 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Personlig eier E (0,3 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Reitan Eiendom Drift AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 45,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 27,4 % | 849 163 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 420 378 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 420 378 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,3 % | 8 408 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 410 kr
Hendelser i eierkjeden
- REITAN EIENDOM DRIFT AS delte anslagsvis ut 750 594 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (844 254 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.