Anslag · inntektsår 2025
Ra Eiendom AS
Org.nr. 979487592 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ra Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 5 845 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ra Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,48 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Ra Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 575 477 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 55 317 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ra Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 575 477 kr. Bankinnskuddene falt med 583 835 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 298 036 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (42 794 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 22 112 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 26 601 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ra Eiendom AS?
Ra Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (49,9 % gjennom Baol Eiendom AS → Høye Nord Invest AS), Personlig eier B (43 % gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS og Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS), Personlig eier C (3,1 % gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS og Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS), Personlig eier D (2,9 % gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS) og Personlig eier E (1,2 % gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ra Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Baol Eiendom AS → Høye Nord Invest AS | 49,9 % | 2,2 mill. kr | 4 457 kr |
| Personlig eier B gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Sbakkejord AS; Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Sbakkejord AS | 43 % | 1,9 mill. kr | 1 388 kr |
| Personlig eier C gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Bakkejord Group AS; Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Bakkejord Group AS | 3,1 % | 137 632 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS → Rara AS | 2,9 % | 127 194 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Baol Eiendom AS → Oslo Handelseiendommer AS → Tellus Eiendom AS → Sober AS | 1,2 % | 50 878 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 26 601 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BAOL EIENDOM AS falt med 821 702 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HØYE NORD INVEST AS falt med 4,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i HØYE NORD INVEST AS steg fra 359 058 kr i 2024 til 2,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 67,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (88,5 mill. kr).
- SOBER AS gikk fra 47,4 % til 31,1 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2025.
- SBAKKEJORD AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (262 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (107,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (269,7 mill. kr).
- SBAKKEJORD AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2025.
- RA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 596 072 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (406 784 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BAOL EIENDOM AS falt med 4,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HØYE NORD INVEST AS falt med 3,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TELLUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (132,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (120,2 mill. kr).
- TELLUS EIENDOM AS gikk fra 16,8 % til 0 % av aksjene i BAKKEJORD HOLDING AS i 2024.
- SOBER AS delte anslagsvis ut 337 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (378,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr).
- SOBER AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i REACH SUBSEA ASA i 2024.
- SOBER AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i ABL GROUP ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.