Anslag · inntektsår 2025
CS 52 Eiendom AS
Org.nr. 979331851 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i CS 52 Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 38 952 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener CS 52 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,64 % av den samme verdien, så avkastningen er 18,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i CS 52 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 148 065 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med CS 52 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 33 488 kr. Det er i snitt tatt ut 6,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 55,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (114 345 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 71 077 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier CS 52 Eiendom AS?
CS 52 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Montem AS → Auris AS → Auris Holding AS), Personlig eier B (33,6 % gjennom Montem AS → Secundus AS), Personlig eier C (4,1 % gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Austgulen Capital AS), Personlig eier D (4,1 % gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Bidco AS) og Personlig eier E (4,1 % gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Gulen Iv AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av CS 52 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Montem AS → Auris AS → Auris Holding AS | 50 % | 4,4 mill. kr | 26 738 kr |
| Personlig eier B gjennom Montem AS → Secundus AS | 33,6 % | 3 mill. kr | 12 214 kr |
| Personlig eier C gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Austgulen Capital AS | 4,1 % | 363 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Bidco AS | 4,1 % | 363 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Gulen Iv AS | 4,1 % | 363 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Montem AS → Haraldsplass Holding AS → Haust AS | 4,1 % | 363 115 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 11,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 38 952 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 71 077 kr
Hendelser i eierkjeden
- CS 52 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 11,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mill. kr).
- B KILDEDAL HOLDING AS gikk fra 56 % til 0 % av aksjene i CS 52 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- M. KILDEDAL HOLDING AS gikk fra 18 % til 0 % av aksjene i CS 52 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- S. KILDEDAL HOLDING AS gikk fra 18 % til 0 % av aksjene i CS 52 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- MAJA KATRINE MURER KILDEDAL gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i CS 52 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- STINA ELISABETH KILDEDAL-JOHANNESSEN gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i CS 52 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- MONTEM AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (80,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (27,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MONTEM AS økte med 35,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MONTEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNEN EIENDOM AS i 2025.
- MONTEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OASEN NÆRINGSPARK AS i 2025.
- AURIS AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i REAKTOR AS i 2025.
- AURIS HOLDING AS delte anslagsvis ut 66 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (235,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (177,2 mill. kr).
- SECUNDUS AS delte anslagsvis ut 4,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (19,7 mill. kr).
- SECUNDUS AS gikk fra 43 % til 33,6 % av aksjene i MONTEM AS i 2025.
- SECUNDUS AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MANDELHUSET EIGENDOM AS i 2025.
- CS 52 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (836 079 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,4 mill. kr).
- MONTEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTLAND MILJØLOGISTIKK AS i 2024.
- MONTEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RØYKSUNDKANALEN AS i 2024.
- Finansinntektene i AURIS HOLDING AS steg fra 296 000 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SECUNDUS AS delte anslagsvis ut 5,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16,8 mill. kr).
- Finansinntektene i SECUNDUS AS steg fra 36 514 kr i 2023 til 6,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SECUNDUS AS gikk fra 45 % til 43 % av aksjene i MONTEM AS i 2024.
- SECUNDUS AS gikk fra 40 % til 8 % av aksjene i FLYNDREVIKA HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.