Anslag · inntektsår 2025
Svolvær Eiendom AS
Org.nr. 979171811 · AS
Aksjene i Svolvær Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 176 207 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 24,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Svolvær Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 453 730 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Svolvær Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 980 461 kr. Det er i snitt tatt ut 36,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 99 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (364 969 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 113 810 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 226 865 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Svolvær Eiendom AS?
Svolvær Eiendom AS eies til slutt av Lars Ove Løseth (50 % gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Julie Charlotte Drechsler (35 % gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS), Svein Erik Drechsler (10 % gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS) og Cecilie Erica Drechsler (5 % gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Svolvær Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Ove Løseth gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS. Eier også aksjer i Comikron Invest 2 AS (100 %) | 50 % | 12,1 mill. kr | 102 930 kr |
| Julie Charlotte Drechsler gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS. Eier også aksjer i Coax Kapital AS (100 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 35 % | 8,4 mill. kr | 66 771 kr |
| Svein Erik Drechsler gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS | 10 % | 2,4 mill. kr | 6 506 kr |
| Cecilie Erica Drechsler gjennom Alti Svolvær AS → LL Cetho AS → Cetho Eiendom AS → Cetho Holding AS. Eier også aksjer i Twinc Holding AS (100 %), Sparebank 1 Nord-Norge (under 0,01 %) | 5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 30,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 24,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 226 865 kr
Hendelser i eierkjeden
- SVOLVÆR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 72,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,5 mill. kr).
- Finansinntektene i SVOLVÆR EIENDOM AS steg fra 38 103 kr i 2024 til 62,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SVOLVÆR EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i ALTI SVOLVÆR AS i 2025.
- ALTI SVOLVÆR AS delte anslagsvis ut 5,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (66,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (76,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALTI SVOLVÆR AS økte med 70,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CETHO EIENDOM AS steg fra 16,7 mill. kr i 2024 til 90,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CETHO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVOLVÆR EIENDOM AS i 2025.
- CETHO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i SPA EIENDOM AS i 2025.
- CETHO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SNG 21 AS i 2025.
- CETHO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (93,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (78 mill. kr).
- CETHO HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i BIL I NORD LOFOTEN AS i 2025.
- LL KJØPESENTER AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i ALTI SVOLVÆR AS i 2025.
- LL HOLDING AS delte anslagsvis ut 20,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (223,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (204,5 mill. kr).
- LL HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- CETHO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 23,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (153 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (145,9 mill. kr).
- CETHO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (95,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (93,8 mill. kr).
- LL KJØPESENTER AS delte anslagsvis ut 634,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (815,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (193,7 mill. kr).
- LL HOLDING AS delte anslagsvis ut 762,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (972 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (223,2 mill. kr).
- LL HOLDING AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Alti Svolvær AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.