Anslag · inntektsår 2025
Kjølnesbygg AS
Org.nr. 978620183 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjølnesbygg AS gir de 350 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjølnesbygg AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 20 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjølnesbygg AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 162 216 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 183 705 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kjølnesbygg AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 162 216 kr. Bankinnskuddene økte med 932 126 kr og den langsiktige gjelden økte med 21,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 13 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (147 321 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 88 832 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 91 575 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjølnesbygg AS?
Kjølnesbygg AS eies til slutt av Personlig eier A (2 % gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS), Personlig eier B (1 % gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS), Personlig eier C (1 % gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS), Personlig eier D (0,9 % gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS) og Personlig eier E (0,9 % gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS og Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjølnesbygg AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → L. Hardy AS | 2 % | 213 048 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Eslotter Holding AS | 1 % | 111 864 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Sentera AS | 1 % | 108 658 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 100 833 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Ecorn Center AS; Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 98 733 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Maarmoxx Invest AS | 0,7 % | 74 845 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Træfta Invest AS | 0,7 % | 74 845 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 74 344 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,7 % | 71 393 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 69 734 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tidro AS | 0,6 % | 68 988 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,6 % | 67 192 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 66 230 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS | 0,6 % | 64 636 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Njord Prosjekt 77 AS → Offentlig Eiendomsinvest i AS → Batteriveien Eiendom AS | 0,6 % | 62 792 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 91 575 kr
Hendelser i eierkjeden
- KJØLNESBYGG AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (978 990 kr).
- Innskutt egenkapital i NJORD PROSJEKT 77 AS falt med 5,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- ESLOTTER HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (47,6 mill. kr).
- Finansinntektene i ESLOTTER HOLDING AS steg fra 314 499 kr i 2024 til 8,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KJØLNESBYGG AS delte anslagsvis ut 1,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mill. kr).
- SENTERA AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
- TIDRO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.