Anslag · inntektsår 2025
KM Real Estate AS
Org.nr. 978600867 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i KM Real Estate AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 13,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,3 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener KM Real Estate AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i KM Real Estate AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 22,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 28,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med KM Real Estate AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 22,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 146,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 39,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (22,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,3 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 14,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 13,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier KM Real Estate AS?
KM Real Estate AS eies til slutt av Karianne Klaveness Holmen (50 % gjennom Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS) og Kristine Klaveness (50 % gjennom Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av KM Real Estate AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 50 % | 635,6 mill. kr | 7 mill. kr |
| Kristine Klaveness gjennom Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 50 % | 635,6 mill. kr | 7 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 1,6 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,3 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- KLAVENESS MARINE HOLDING AS gikk fra 4,7 % til 0 % av aksjene i GF I KILN HOLDCO AS i 2025.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 39,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42,9 mill. kr).
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
- KAK SHIPPING INVEST AS delte anslagsvis ut 49,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.