Anslag · inntektsår 2025
Avanti Eiendom AS
Org.nr. 977550165 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Avanti Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Avanti Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,58 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Avanti Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 72 349 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 960 429 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Avanti Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6 214 kr og den langsiktige gjelden økte med 83 922 kr. Det er i snitt tatt ut 140 213 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (74 799 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 44 999 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 46 495 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Avanti Eiendom AS?
Avanti Eiendom AS eies til slutt av Asker Kommune (25 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Askerhalvøya Eiendom AS), Bane Nor SF (25 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Bane Nor Eiendom AS), Tor Øivind Kirkeng (12,5 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS), Vidar Lyhus (11,6 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS) og Helle Johanne Gustavsen Lyhus (5,4 % gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Avanti Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Asker Kommune gjennom Spikkestad Sentrum AS → Askerhalvøya Eiendom AS | 25 % | 1,6 mill. kr | – |
| Bane Nor SF gjennom Spikkestad Sentrum AS → Bane Nor Eiendom AS | 25 % | 1,6 mill. kr | – |
| Tor Øivind Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Ki Utvikling AS. Eier også aksjer i Tor Kirkeng AS (1 %) | 12,5 % | 801 189 kr | 0 kr |
| Vidar Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 11,6 % | 745 501 kr | 0 kr |
| Helle Johanne Gustavsen Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 5,4 % | 344 100 kr | 0 kr |
| Lisette Lyhus gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 5,4 % | 344 100 kr | 0 kr |
| Kristine Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Krikir Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Mat AS (10 %) | 3,5 % | 222 277 kr | 0 kr |
| Jan Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS | 3,1 % | 200 297 kr | 0 kr |
| Lars Erik Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 2,8 % | 177 821 kr | 0 kr |
| Ronnie Byhre Egeland gjennom Spikkestad Sentrum AS → Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS | 2,6 % | 168 679 kr | 0 kr |
| Ole Marius Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Ole M Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Mat AS (70 %) | 2,4 % | 156 339 kr | 0 kr |
| Hilde Kirkeng gjennom Spikkestad Sentrum AS → Kirkeng Eiendom AS → Jaki AS → Koma Invest AS | 0,7 % | 44 455 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 46 495 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i ASKERHALVØYA EIENDOM AS steg fra 5,5 mill. kr i 2024 til 31,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E8 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E4 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E3 AS i 2025.
- ASKERHALVØYA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RNP E5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- CONCEPTOR BOLIG AS delte anslagsvis ut 16,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (88,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (71,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Asker Kommune
- Eier: Bane Nor SF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.