Anslag · inntektsår 2025
Citycon Torvbyen Eiendom AS
Org.nr. 977532744 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Citycon Torvbyen Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 587 506 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 56,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Citycon Torvbyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −25 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Citycon Torvbyen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 208,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 587 506 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 78,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Citycon Torvbyen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 208,2 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 48,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 945 151 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 130,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 587 506 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Citycon Torvbyen Eiendom AS?
Citycon Torvbyen Eiendom AS eies til slutt av Citycon Oyj (100 % gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Citycon Torvbyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Citycon Oyj gjennom Citycon Norway AS → Citycon Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 56,9 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 71,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 56,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 587 506 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CITYCON NORWAY AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CITYCON NORWAY AS steg fra 73,3 mill. kr i 2023 til 483,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA TREKANTEN AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOPP TUNE EIENDOM AS i 2024.
- CITYCON NORWAY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONGSSENTERET EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i CITYCON HOLDING AS falt med 1 mrd. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.