Anslag · inntektsår 2025
Fossum Eiendom AS
Org.nr. 977276500 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fossum Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 275 646 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 32,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fossum Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 75,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 96,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fossum Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 12,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 50,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 656 216 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Fossum Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 12,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 25,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 49,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (515 820 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 439 707 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 320 634 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fossum Eiendom AS?
Fossum Eiendom AS eies til slutt av Carl Otto Løvenskiold (70 % gjennom Løvenskiold-Vækerø AS), Personlig eier A (15 % gjennom Løvenskiold-Vækerø AS → Hakloa AS) og Personlig eier B (15 % gjennom Løvenskiold-Vækerø AS → Leopoldus X AS → Leopoldus Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fossum Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Carl Otto Løvenskiold gjennom Løvenskiold-Vækerø AS. Eier også aksjer i Colding AS (100 %), Skotta AS (100 %), Odv Næringseiendom AS (100 %), Cope AS (50 %) | 70 % | 22,8 mill. kr | 212 954 kr |
| Personlig eier A gjennom Løvenskiold-Vækerø AS → Hakloa AS | 15 % | 4,9 mill. kr | 31 346 kr |
| Personlig eier B gjennom Løvenskiold-Vækerø AS → Leopoldus X AS → Leopoldus Holding AS | 15 % | 4,9 mill. kr | 31 346 kr |
- Verdigrunnlag
- 40,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 32,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 275 646 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 320 634 kr
Hendelser i eierkjeden
- FOSSUM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 20,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LØVENSKIOLD-VÆKERØ AS falt med 60 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HAKLOA AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LEOPOLDUS X AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LEOPOLDUS HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i LEOPOLDUS HOLDING AS steg fra 468 924 kr i 2024 til 2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FOSSUM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LØVENSKIOLD-VÆKERØ AS falt med 50,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LØVENSKIOLD-VÆKERØ AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAKLOA AS i 2024.
- LØVENSKIOLD-VÆKERØ AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYGÅRD NÆRINGSEIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.