Anslag · inntektsår 2025
Boligeiendom AS
Org.nr. 977263867 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Boligeiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 22 708 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Boligeiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,45 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Boligeiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 30 255 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 509 985 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 45 901 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 11 448 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Boligeiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 30 255 kr. Det er i snitt tatt ut 254 993 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (36 532 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 21 435 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 22 708 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Boligeiendom AS?
Boligeiendom AS eies til slutt av Heimstaden Bostad AB (100 % gjennom Fredensborg Eiendomsselskap AS → Heimstaden Bostad Invest 10 AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Boligeiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Heimstaden Bostad AB gjennom Fredensborg Eiendomsselskap AS → Heimstaden Bostad Invest 10 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 4 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 22 708 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS falt med 2,3 mrd. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (288,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (288,1 mill. kr).
- HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDAKERVEIEN 78 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.