Anslag · inntektsår 2025
Tromsø Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 977083095 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Tromsø
Aksjene i Tromsø Eiendomsutvikling AS gir den personlige eieren anslagsvis 322 408 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 32,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tromsø Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 52 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 66,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tromsø Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 38,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 634 077 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tromsø Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 38,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 8,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (518 674 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 62,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 650 459 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 322 408 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tromsø Eiendomsutvikling AS?
Tromsø Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Morten Walthinsen (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tromsø Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Morten Walthinsen. Eier også aksjer i Skattøra Lagerutleie AS (12,63 %) | 100 % | 32,8 mill. kr | 322 408 kr |
- Verdigrunnlag
- 41 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 32,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 322 408 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 322 408 kr
Hendelser i eierkjeden
- TROMSØ EIENDOMSUTVIKLING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (78,3 mill. kr).
- Finansinntektene i TROMSØ EIENDOMSUTVIKLING AS steg fra 4,2 mill. kr i 2024 til 47,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TROMSØ EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i UNIFRACTAL AS i 2025.
I eierkjeden
- Eierandel i: Trombo AS
- Eierandel i: Malangen Utvikling AS
- Eierandel i: Kvaløysletta Eiendom AS
- Eierandel i: Stakke Utvikling AS
- Eierandel i: Unifractal AS
- Eierandel i: Fyrin AS
- Eierandel i: Sulacare AS
- Eierandel i: Metaito AS
- Eierandel i: Literate AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.