Anslag · inntektsår 2025
Nordre Kullerød 10 AS
Org.nr. 977050774 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Porsgrunn
Aksjene i Nordre Kullerød 10 AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordre Kullerød 10 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,3 % av den samme verdien, så avkastningen er 45,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordre Kullerød 10 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 85 090 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 21 650 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nordre Kullerød 10 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 85 090 kr. Bankinnskuddene økte med 56 765 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 417 682 kr. Det er i snitt tatt ut 525 000 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 30,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (17 027 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 8 385 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 10 584 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordre Kullerød 10 AS?
Nordre Kullerød 10 AS eies til slutt av Personlig eier A (28,6 % gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom NK10 Invest AS → HL Forvaltning AS), Personlig eier C (6,4 % gjennom NK10 Invest AS → Eb Evensen Holding AS), Personlig eier D (6,1 % gjennom NK10 Invest AS → Eb Evensen Holding AS → Eb Forvaltning AS) og Personlig eier E (5,6 % gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordre Kullerød 10 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS | 28,6 % | 806 827 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom NK10 Invest AS → HL Forvaltning AS | 12,5 % | 352 296 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom NK10 Invest AS → Eb Evensen Holding AS | 6,4 % | 179 671 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom NK10 Invest AS → Eb Evensen Holding AS → Eb Forvaltning AS | 6,1 % | 172 625 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS | 5,6 % | 157 989 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NK10 Invest AS → Fjord Anlegg AS → Trinkle AS | 5 % | 140 918 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Icon Invest AS | 4,6 % | 129 720 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NK10 Invest AS → KK Engineering AS → KK Investment AS | 4,4 % | 123 304 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom NK10 Invest AS → Fjord Anlegg AS | 3,8 % | 105 689 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom NK10 Invest AS → KK Engineering AS → Tombre Consult AS | 3,1 % | 88 074 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom NK10 Invest AS → KK Engineering AS → Tombre Consult AS | 3,1 % | 88 074 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Oslo Corporate Holding AS → Klevenstern AS | 2,6 % | 73 896 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pancom Property AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Oslo Corporate Holding AS → Mecca Invest AS | 2,6 % | 73 892 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom NK10 Invest AS → KK Engineering AS → KK Investment AS | 1,9 % | 52 844 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom NK10 Invest AS → Fjord Anlegg AS → Lindhjem AS | 1,3 % | 35 230 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 10 584 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDRE KULLERØD 10 AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (275 760 kr) pluss årsresultatet 2025 (500 215 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175 975 kr).
- Innskutt egenkapital i PANCOM PROPERTY AS falt med 7,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PANCOM PROPERTY AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HORTEN HOTELL EIENDOM AS i 2025.
- PANCOM PROPERTY AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TORGGATA 7 EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i PANCOM OYGARDEN BOLIG AS i 2025.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HERCHER INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i NOVI PANCOM AS økte med 109 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OLADA INVEST AS steg fra 31 342 kr i 2024 til 1,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OLADA INVEST AS gikk fra 25,1 % til 0 % av aksjene i PANCOM AS i 2025.
- PANCOM PROPERTY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LANDSTADS GATE 25 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.