Anslag · inntektsår 2025
Norlandia Holding AS
Org.nr. 976518373 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Norlandia Holding AS gir de 52 personlige eierne anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 337 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Norlandia Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Norlandia Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 54,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 20,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Norlandia Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 54,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 205,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 358,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Norlandia Holding AS?
Norlandia Holding AS eies til slutt av Kristian Arne Adolfsen (26,9 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Roger Adolfsen (26 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (4,3 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (4,2 % gjennom Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (3,6 % gjennom Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Norlandia Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristian Arne Adolfsen gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 26,9 % | 90,5 mill. kr | 957 369 kr |
| Roger Adolfsen gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS. Eier også aksjer i Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 26 % | 87,7 mill. kr | 926 375 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 4,3 % | 14,6 mill. kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 14,2 mill. kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 3,6 % | 12 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 4,8 mill. kr | 29 943 kr |
| Personlig eier B gjennom Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 4,8 mill. kr | 29 943 kr |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Group ASA | 1,4 % | 4,7 mill. kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 4,5 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,1 % | 3,8 mill. kr | 20 521 kr |
| Personlig eier D gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Adolfsen Consult A/S; direkte | 1 % | 3,5 mill. kr | 17 309 kr |
| Personlig eier E gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Kronhjorten AS; direkte | 0,8 % | 2,6 mill. kr | 8 873 kr |
| Abros Invest AB | 0,6 % | 2 mill. kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,6 % | 2 mill. kr | – |
| Personlig eier F gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 421,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 337 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KARA INVEST AS gikk fra 22,4 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- WELLE GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAFJELL RESORT AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STEY NORDICS AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 18,5 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SEMINE AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2025.
- OSLO CORPORATE HOLDING AS gikk fra 27,5 % til 6,6 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- NORDLANDIA FASTIGHETER AB gikk fra 12,7 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TANUMSTRAND FASTIGHETER AB gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BEARSONS AB gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HASSELA HOTELLFASTIGHET AB gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BEARSONS AB gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- OSLO CORPORATE HOLDING AS gikk fra 27,5 % til 6,6 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i WELLE GRUPPEN AS økte med 11,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HI CAPITAL AS gikk fra 70,2 % til 18,7 % av aksjene i B-G ENTREPRENØR AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 6,1 % til 1,2 % av aksjene i SEMINE AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 3 % til 1,1 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.