Anslag · inntektsår 2025
Kodal Eiendom AS
Org.nr. 975965325 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Larvik
Aksjene i Kodal Eiendom AS gir de 39 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kodal Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 130 321 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 49 313 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kodal Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 130 321 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kodal Eiendom AS?
Kodal Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (10,2 % gjennom Søndre Viken AS → Leinæs Holding AS), Personlig eier B (9 % gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier C (9 % gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS), Personlig eier D (9 % gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS) og Personlig eier E (9 % gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kodal Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Søndre Viken AS → Leinæs Holding AS | 10,2 % | 172 334 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 9 % | 152 025 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 9 % | 152 025 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 9 % | 152 025 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Søndre Viken AS → NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 9 % | 152 025 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Søndre Viken AS → VP Eiendom AS → Ehtrod Holding AS | 7,5 % | 126 460 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Søndre Viken AS → VP Eiendom AS → Lensmannseter Holding AS | 7,5 % | 126 460 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → Al Holding AS | 7,2 % | 121 527 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → TCL AS | 5,8 % | 97 221 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → Thoma Holding AS | 5,8 % | 97 221 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → Al Holding AS | 1,4 % | 24 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → TCL AS | 1,4 % | 24 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → TCL AS | 1,4 % | 24 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → Thoma Holding AS | 1,4 % | 24 305 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Søndre Viken AS → Lundhs Labradoreksport A/S → Thoma Holding AS | 1,4 % | 24 305 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- KODAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 466 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- SØNDRE VIKEN AS delte anslagsvis ut 7,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (57,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (63,4 mill. kr).
- Finansinntektene i NG EIENDOM VESTFOLD TELEMARK AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 29,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NG EIENDOM VESTFOLD TELEMARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN 540 AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- KODAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 700 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (741 855 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mill. kr).
- SØNDRE VIKEN AS delte anslagsvis ut 7,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (53,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (57,9 mill. kr).
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.