Anslag · inntektsår 2025
Stortorvet 5 AS
Org.nr. 975964043 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Stortorvet 5 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 57 839 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Stortorvet 5 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 76,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 124,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Stortorvet 5 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 127 617 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Stortorvet 5 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 6,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 2,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 98,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (93 049 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 44 900 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 57 839 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Stortorvet 5 AS?
Stortorvet 5 AS eies til slutt av Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (25,8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Formuesforvaltning Private Markets PLC (8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Arendal Kommunale Pensjonskasse (7,6 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Skien Pensjonskasse (6,5 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (6,4 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Stortorvet 5 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 25,8 % | 1,9 mill. kr | – |
| Formuesforvaltning Private Markets PLC gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 8 % | 601 865 kr | – |
| Arendal Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 7,6 % | 575 567 kr | – |
| Skien Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,5 % | 488 120 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,4 % | 486 107 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,9 % | 442 055 kr | – |
| Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,5 % | 414 212 kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5 % | 374 223 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,7 % | 351 347 kr | – |
| A/S Norske Shells Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,3 % | 326 012 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 3,6 % | 268 155 kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 2,6 % | 194 488 kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2,3 % | 170 556 kr | – |
| Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2 % | 153 982 kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 1,7 % | 127 463 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 9,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 57 839 kr
Hendelser i eierkjeden
- STORTORVET 5 AS delte anslagsvis ut 9,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,1 mill. kr).
- Bankinnskuddet i STORTORVET 5 AS økte med 5,8 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 4,4 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLEIVBAKKEN 9 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS økte med 377,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE 30 AS økte med 141,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- STORTORVET 5 AS delte anslagsvis ut 9,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,6 mill. kr).
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS delte anslagsvis ut 159,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−311,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−308 636 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−471,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 11 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 12 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 13 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 9 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 10 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 8 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Formuesforvaltning Private Markets PLC
- Eier: Arendal Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skien Pensjonskasse
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: A/S Norske Shells Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud
- Eier: Aker Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.