Anslag · inntektsår 2025
Skøyen Atrium AS
Org.nr. 974476231 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Skøyen Atrium AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 202,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skøyen Atrium AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 18,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skøyen Atrium AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 55 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 16,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 20,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skøyen Atrium AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 91,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 49,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 14,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 227,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skøyen Atrium AS?
Skøyen Atrium AS eies til slutt av Ingvild Elisabeth Hermansen Schage (16,5 % gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → I.H.S. Holding AS), Marianne Hoff Schage (16,5 % gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → M.H.S. Holding AS), Bjørn Henrik Hoff Schage (16,5 % gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Plus8 Invest AS), Ida Elisabeth Schage (12,3 % gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Ida Schage Holding AS) og Richard Mowitz Svensson Schage (12,3 % gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Mowitz Holding AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skøyen Atrium AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ingvild Elisabeth Hermansen Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → I.H.S. Holding AS | 16,5 % | 33,4 mill. kr | 329 046 kr |
| Marianne Hoff Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → M.H.S. Holding AS | 16,5 % | 33,4 mill. kr | 329 046 kr |
| Bjørn Henrik Hoff Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Plus8 Invest AS | 16,5 % | 33,4 mill. kr | 329 046 kr |
| Ida Elisabeth Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Ida Schage Holding AS | 12,3 % | 24,8 mill. kr | 234 795 kr |
| Richard Mowitz Svensson Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Mowitz Holding AS. Eier også aksjer i Mowitz Invest AS (100 %), Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %) | 12,3 % | 24,8 mill. kr | 234 795 kr |
| Nils Herman Svensson Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Nilman AS → Nilman Holding AS. Eier også aksjer i Nykode Therapeutics ASA (under 0,01 %) | 12,3 % | 24,8 mill. kr | 234 795 kr |
| Ewa Schage-Neteland gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Tjernsrud Holding AS. Eier også aksjer i Meg & Deg Invest AS (50 %) | 12,3 % | 24,8 mill. kr | 234 795 kr |
| Knut Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Vendel Holding AS. Eier også aksjer i Sollerud Invest AS (100 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,5 %) | 0,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Anne Berit Hoff Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Schage AS | 0,2 % | 449 010 kr | 0 kr |
| Bjørn Richard Schage gjennom Schage Eiendom AS → Schage Holding AS → Schage AS. Eier også aksjer i Parking Morgans AS (100 %) | 0,2 % | 392 884 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 252,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 202,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SKØYEN ATRIUM AS falt med 88,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SCHAGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (747,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (698,5 mill. kr).
- SCHAGE HOLDING AS delte anslagsvis ut 80 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (714,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (55,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (690,4 mill. kr).
- Finansinntektene i IDA SCHAGE HOLDING AS steg fra 1,8 mill. kr i 2024 til 9,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKØYEN ATRIUM AS delte anslagsvis ut 99,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−55 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (33,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−120,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SKØYEN ATRIUM AS økte med 125 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SCHAGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 300 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (872,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (174,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (747,1 mill. kr).
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP STORTORVET 7 DRIFT AS i 2024.
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA RORTUNET AS i 2024.
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP STORTORVET 7 AS i 2024.
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 28,5 % til 0 % av aksjene i VÅRSTØLEN UTLEIGE AS i 2024.
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 21,8 % til 0 % av aksjene i SCALA EIENDOM AS i 2024.
- SCHAGE EIENDOM AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SCHAGE HOLDING AS økte med 841 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SCHAGE HOLDING AS steg fra 0 kr i 2023 til 300 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i I.H.S. HOLDING AS steg fra 2 207 kr i 2023 til 10 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i M.H.S. HOLDING AS steg fra 277 kr i 2023 til 10 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i PLUS8 INVEST AS steg fra 251 kr i 2023 til 10 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.