Anslag · inntektsår 2025
Selvaag Eiendomsoppgjør AS
Org.nr. 971155477 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Selvaag Eiendomsoppgjør AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag Eiendomsoppgjør AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 0 kr, mest med nye penger fra eierne (2,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag Eiendomsoppgjør AS?
Selvaag Eiendomsoppgjør AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (14 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA), Personlig eier B (4,1 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS) og Personlig eier C (3,8 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Eiendomsoppgjør AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 20,3 % | 230 499 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 14 % | 158 520 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig ASA | 5,3 % | 60 213 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 4,1 % | 46 525 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 3,8 % | 43 190 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,9 % | 32 723 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 2,7 % | 30 316 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 2,5 % | 28 812 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,3 % | 26 428 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 1,3 % | 14 427 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,9 % | 10 158 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,8 % | 9 604 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,8 % | 9 604 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,8 % | 9 604 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,8 % | 9 186 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SELVAAG EIENDOMSOPPGJØR AS økte med 1,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELVAAG EIENDOMSOPPGJØR AS økte med 852 686 kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.