Anslag · inntektsår 2025
Nordsia Eiendom AS
Org.nr. 971081376 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Rana
Aksjene i Nordsia Eiendom AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Nordsia Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 246 499 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 975 800 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 986 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 93 275 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nordsia Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 246 499 kr. Bankinnskuddene falt med 1,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 958 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordsia Eiendom AS?
Nordsia Eiendom AS eies til slutt av Jan Gunnar Grønning (30,8 %), Hege Gåsland Karlsen (15,4 % gjennom Fadas AS), Harald Svendsen (15,4 %), Odd Steinar Pedersen (14,6 % gjennom Brida Eiendom AS → Pebra AS) og Marit Bratland Pedersen (8,5 % gjennom Brida Eiendom AS → Pebra AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordsia Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jan Gunnar Grønning. Eier også aksjer i Sparebank 1 Helgeland (0,01 %), Rana Gruber AS (under 0,01 %), Norske Skog ASA (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Aker Solutions ASA (under 0,01 %) og 18 andre | 30,8 % | 443 820 kr | 0 kr |
| Hege Gåsland Karlsen gjennom Fadas AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Helgeland (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 15,4 % | 221 910 kr | 0 kr |
| Harald Svendsen. Eier også aksjer i Grenland Kontoreiendom AS (6,49 %), Kristiansand Offentlig Eiendom AS (4,85 %), Førde Etatbygg AS (0,78 %), Global Infrastruktur i AS (0,24 %), Ski Etatbygg AS (0,21 %) og 8 andre | 15,4 % | 221 910 kr | 0 kr |
| Odd Steinar Pedersen gjennom Brida Eiendom AS → Pebra AS. Eier også aksjer i Storebrand ASA (under 0,01 %) | 14,6 % | 210 651 kr | 0 kr |
| Marit Bratland Pedersen gjennom Brida Eiendom AS → Pebra AS | 8,5 % | 121 956 kr | 0 kr |
| Espen Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %) | 6,8 % | 97 374 kr | 0 kr |
| Hans Petter Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS | 3,3 % | 47 713 kr | 0 kr |
| Nina Therese Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS | 3,3 % | 47 713 kr | 0 kr |
| Carsten Rimer gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS | 1,5 % | 21 615 kr | 0 kr |
| Morten Hagh gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Hagh Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 5 547 kr | 0 kr |
| Kristin Jeanette Kjelstad Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Merkantil Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %), Axactor ASA (under 0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,1 % | 1 947 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- BRIDA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (338 024 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,9 mill. kr).
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS delte anslagsvis ut 66,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (171,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,5 mill. kr).
- Finansinntektene i EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS steg fra 36,1 mill. kr i 2024 til 205,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FR. NANSENSGATE 12 MO AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 51 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØDERLUNDMYRA 40 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PLUSS MAT AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APOTEKERGÅRDEN RANA AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BENNETTBYGGET AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAALAND UTLEIEBYGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i VAKRE SELØY AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 1 AS i 2025.
- UMS AS delte anslagsvis ut 64,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Finansinntektene i UMS AS steg fra 3,6 mill. kr i 2024 til 64,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTTERVIK AS i 2025.
- NORDSIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 975 800 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (530 240 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (966 294 kr).
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 35 AS i 2024.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.