Anslag · inntektsår 2025
Gi Eiendom AS
Org.nr. 970976914 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Skien
Aksjene i Gi Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 133,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Gi Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Gi Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 29,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 11,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Gi Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 29,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 17,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 5,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 152,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gi Eiendom AS?
Gi Eiendom AS eies til slutt av Erik Torp Johannessen (50 % gjennom Klosterfoss AS → Lillefoss AS), F Nordraaks GMBH (25 % gjennom Nordraaks AS → Fredrik Nordraaks AS) og Martin Johannessen (25 % gjennom Nordraaks AS → Martin Nordraaks AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gi Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Torp Johannessen gjennom Klosterfoss AS → Lillefoss AS | 50 % | 66,7 mill. kr | 695 215 kr |
| F Nordraaks GMBH gjennom Nordraaks AS → Fredrik Nordraaks AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 33,3 mill. kr | – |
| Martin Johannessen gjennom Nordraaks AS → Martin Nordraaks AS | 25 % | 33,3 mill. kr | 328 458 kr |
- Verdigrunnlag
- 166,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 133,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i KLOSTERFOSS AS steg fra 2,4 mill. kr i 2024 til 13,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LILLEFOSS AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−48 580 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,9 mill. kr).
- KLOSTERFOSS AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i ATENTI AS i 2024.
- LILLEFOSS AS delte anslagsvis ut 3,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (23,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−33 743 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,5 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.