Anslag · inntektsår 2025
Alfa Eiendom AS
Org.nr. 968492802 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Rana
Aksjene i Alfa Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 26 384 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Alfa Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 48,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 70,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Alfa Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 142 433 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Alfa Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1 336 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 500 861 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (181 094 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 106 312 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 112 568 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Alfa Eiendom AS?
Alfa Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (27 % gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Momek Group AS → Dalmo Holding AS), Personlig eier B (20,3 % gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS), Personlig eier C (10 % gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS), Personlig eier D (10 % gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS) og Personlig eier E (7,7 % gjennom Lokal AS → SLR Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Alfa Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Momek Group AS → Dalmo Holding AS | 27 % | 3,5 mill. kr | 17 537 kr |
| Personlig eier B gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS | 20,3 % | 2,6 mill. kr | 8 847 kr |
| Personlig eier C gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS | 10 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS | 10 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Lokal AS → SLR Holding AS | 7,7 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS | 4,5 % | 587 067 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Aj-I AS | 1,8 % | 237 556 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → L42 Holding AS | 1,5 % | 190 495 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Lokal AS → Momek Invest AS | 1,3 % | 170 855 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → T.A Engø Holding AS | 1,2 % | 153 924 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Lokal AS → Eiendomsselskapet Ranheim AS → Hagh Holding AS | 1,2 % | 150 671 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Risøy AS | 0,9 % | 121 600 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Momek Group AS → Nerdal Holding AS; Lokal AS → Momek Invest AS → Nerdal Holding AS | 0,6 % | 81 140 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Røp Invest AS | 0,6 % | 75 423 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Lokal AS → Momek Invest AS → Silmor AS | 0,5 % | 66 116 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 112 568 kr
Hendelser i eierkjeden
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS delte anslagsvis ut 66,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (171,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,5 mill. kr).
- Finansinntektene i EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS steg fra 36,1 mill. kr i 2024 til 205,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FR. NANSENSGATE 12 MO AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 51 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØDERLUNDMYRA 40 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PLUSS MAT AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APOTEKERGÅRDEN RANA AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BENNETTBYGGET AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAALAND UTLEIEBYGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i VAKRE SELØY AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 1 AS i 2025.
- MOMEK INVEST AS delte anslagsvis ut 7,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (80,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (76 mill. kr).
- Finansinntektene i MOMEK INVEST AS steg fra 8,7 mill. kr i 2024 til 85,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MOMEK INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLAVEIEN 3 MELBU AS i 2025.
- MOMEK INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEMPORARY SPACE MO I RANA AS i 2025.
- MOMEK INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MOSJØEN INDUSTRIEIENDOM AS i 2025.
- UMS AS delte anslagsvis ut 64,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Finansinntektene i UMS AS steg fra 3,6 mill. kr i 2024 til 64,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTTERVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i MOMEK GROUP AS falt med 11,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALFA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (828 642 kr) pluss årsresultatet 2024 (11,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr).
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 35 AS i 2024.
- MOMEK INVEST AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (736 893 kr) pluss årsresultatet 2024 (7,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr).
- Finansinntektene i MOMEK INVEST AS steg fra 921 804 kr i 2023 til 8,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i MOMEK GROUP AS falt med 4,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.