Anslag · inntektsår 2025
Waterfront AS
Org.nr. 968453777 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i Waterfront AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Waterfront AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Waterfront AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 143 126 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 154 218 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Waterfront AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 143 126 kr. Bankinnskuddene falt med 398 071 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 40 369 kr. Det er i snitt tatt ut 1,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (122 947 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 74 649 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 76 424 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Waterfront AS?
Waterfront AS eies til slutt av Camilla Astrup (10,9 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Severin Skaugen (4,3 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS), Ingeborg Sofie Skaugen (4,3 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS), Sigurd Skaugen (4,3 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS) og Margrete Thomine Skaugen (4,3 % gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Waterfront AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Camilla Astrup gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 10,9 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Severin Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 4,3 % | 403 339 kr | 0 kr |
| Ingeborg Sofie Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 4,3 % | 403 339 kr | 0 kr |
| Sigurd Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 4,3 % | 403 339 kr | 0 kr |
| Margrete Thomine Skaugen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 4,3 % | 403 339 kr | 0 kr |
| Finn Erik Røed gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 3,9 % | 371 171 kr | 0 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 3,9 % | 371 171 kr | 0 kr |
| Bjørn Ole Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Bog Invest AS. Eier også aksjer i Cosmos It AS (10,13 %), Bridgehill AS (8,96 %), Soil Steam International AS (1,66 %), Det Norske Meieri AS (1,19 %), Jotun A/S (1,09 %) og 12 andre | 3,5 % | 330 383 kr | 0 kr |
| Jill Beate Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Jill Holding AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,93 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 3,3 % | 311 104 kr | 0 kr |
| Odd Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Hejo Holding AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,38 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 2,8 % | 263 391 kr | 0 kr |
| Arild Vefling gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 247 314 kr | – |
| Martin Vefling gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 247 314 kr | – |
| Anne Cecilie Gleditsch gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS; Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS → Acg AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (0,63 %), Sparebank 1 SMN (0,06 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 2,4 % | 230 027 kr | 0 kr |
| Aasta Røed Øyen gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 2,2 % | 204 144 kr | 0 kr |
| Thomas Beck gjennom Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Nye Beck Holding AS → Beck Topco Ii AS. Eier også aksjer i Hval Sjokoladefabrikk ASA (0,58 %), Circio Holding ASA (under 0,01 %), Polydisplay AS (under 0,01 %) | 2,2 % | 203 912 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 11,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 76 424 kr
Hendelser i eierkjeden
- WATERFRONT AS delte anslagsvis ut 749 993 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (703 086 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS falt med 37,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025.
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 107,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (490,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- WATERFRONT AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS økte med 113,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ALCIDES HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (677,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (186,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (813,9 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 84,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (648,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (274,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr).
- MATTISBERGET AS gikk fra 30,4 % til 0 % av aksjene i HE-GLEDITSCHGÅRDEN AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.