Anslag · inntektsår 2025
Victoria Eiendom AS
Org.nr. 966849029 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Victoria Eiendom AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 89,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,6 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Victoria Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Victoria Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,6 mrd. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,6 mrd. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 270,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 619,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Victoria Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,6 mrd. kr. Bankinnskuddene falt med 18,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,4 mrd. kr. Det er i snitt tatt ut 833,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (223,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,3 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 146,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 138,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Victoria Eiendom AS?
Victoria Eiendom AS eies til slutt av Christian Ringnes (13 % gjennom Tyns-Ring AS og Tyns-Ring AS → CR Capital AS), Christian Ringnes (10,8 % gjennom CR JR Holding AS og Ringnes Holding 2 AS → CR JR Holding AS og Ringnes Holding AS), Anette Kristine Ringnes (10,8 % gjennom Duks Capital AS og Ringnes Holding 2 AS → Duks Capital AS og Ringnes Holding AS), Isabelle Grønneberg Ringnes (10,8 % gjennom Moss Maxima AS og Ringnes Holding 2 AS → Moss Maxima AS og Ringnes Holding AS) og Ragnar Horn (9,6 % gjennom Oak Management AS → Taconic AS og Taconic AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Victoria Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Christian Ringnes gjennom Tyns-Ring AS; Tyns-Ring AS → CR Capital AS. Eier også aksjer i CR Invest 2 AS (100 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (3,98 %), Dieselgården AS (0,37 %), Ringnes Holding AS (0,16 %), Eiendomsspar AS (under 0,01 %) og 1 andre | 13 % | 1,6 mrd. kr | 18,1 mill. kr |
| Christian Ringnes gjennom CR JR Holding AS; Ringnes Holding 2 AS → CR JR Holding AS; Ringnes Holding AS. Eier også aksjer i Code 2 Innovation AS (100 %), Heredite AS (11,11 %), Dieselgården AS (1,64 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,63 %) | 10,8 % | 1,4 mrd. kr | 14,9 mill. kr |
| Anette Kristine Ringnes gjennom Duks Capital AS; Ringnes Holding 2 AS → Duks Capital AS; Ringnes Holding AS. Eier også aksjer i Heredite AS (11,11 %), Dieselgården AS (1,09 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,65 %) | 10,8 % | 1,4 mrd. kr | 14,9 mill. kr |
| Isabelle Grønneberg Ringnes gjennom Moss Maxima AS; Ringnes Holding 2 AS → Moss Maxima AS; Ringnes Holding AS. Eier også aksjer i Exp. AS (100 %), Heredite AS (11,11 %), Dieselgården AS (1,64 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,63 %), Eiendomsspar AS (under 0,01 %) | 10,8 % | 1,4 mrd. kr | 14,9 mill. kr |
| Ragnar Horn gjennom Oak Management AS → Taconic AS; Taconic AS. Eier også aksjer i NHST Holding AS (0,03 %) | 9,6 % | 1,2 mrd. kr | 13,4 mill. kr |
| C Ludens Ringnes Stiftelse | 6,4 % | 803,2 mill. kr | – |
| Hans Herman Horns Stiftelse | 3,5 % | 436,8 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK | 2,9 % | 367,3 mill. kr | – |
| Paul Ingar Wilhelm Jevanord Krohn gjennom Paul Krohn Eiendom AS → Paul Krohn Holding AS. Eier også aksjer i Vennelslund AS (50 %) | 2,5 % | 309,6 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Anette Dobloug. Eier også aksjer i Acd Invest AS (100 %), Eiendomsspar AS (1,29 %) | 2,2 % | 276,4 mill. kr | 3 mill. kr |
| Elisabeth Sophie Jevanord Krohn gjennom Elisabeth Krohn Eiendom AS → Elisabeth Krohn Holding AS. Eier også aksjer i Vennelslund AS (50 %) | 1,6 % | 201,4 mill. kr | 2,2 mill. kr |
| Wenche Anker-Rasch gjennom Tricolor AS. Eier også aksjer i Kulturinvest Halden AS (50 %), NSV Invest AS (under 0,01 %) | 1 % | 121,2 mill. kr | 1,3 mill. kr |
| Ragnhild Birgitte Horn Bull gjennom HVN8 AS; Fjellbakke AS → HVN8 AS. Eier også aksjer i RBHB Invest AS (100 %), Feddie Ocean Distillery AS (0,09 %), AS Kistefos Træsliberi (0,05 %) | 0,9 % | 113 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Christian Ringnes Wilhelmsen gjennom Bob Merlin AS; Småfolk AS. Eier også aksjer i 3dmod AS (100 %), Heredite AS (11,11 %) | 0,9 % | 109,6 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Stine Ringnes Wilhelmsen gjennom Sjeltepetter AS; Småfolk AS. Eier også aksjer i Heredite AS (11,11 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 108,9 mill. kr | 1,2 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 15,8 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,6 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 138,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- VICTORIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i VICTORIA EIENDOM AS steg fra 343,8 mill. kr i 2024 til 1,3 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RINGNES HOLDING AS gikk fra 32,1 % til 0,8 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ELISABETH KROHN HOLDING AS gikk fra 2,7 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AS STRAEN gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- VICTORIA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JÆREN HANDLEPARK 7 AS i 2025.
- TYNS-RING AS delte anslagsvis ut 39 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (497,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (109,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (568,7 mill. kr).
- Finansinntektene i TYNS-RING AS steg fra 57,4 mill. kr i 2024 til 207,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TYNS-RING AS gikk fra 4,9 % til 2,8 % av aksjene i SELMER BULK AS i 2025.
- OAK MANAGEMENT AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i SKI NÆRINGSPARK AS i 2025.
- TACONIC AS delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (189 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (135,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (194,5 mill. kr).
- Finansinntektene i PAUL KROHN HOLDING AS steg fra 7 266 kr i 2024 til 37,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PAUL KROHN HOLDING AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HUBERTUS AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BARQUE AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TYNS-RING AS delte anslagsvis ut 89,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (538,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (49 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,9 mill. kr).
- TYNS-RING AS gikk fra 13,2 % til 0 % av aksjene i NSV INVEST AS i 2024.
- TYNS-RING AS gikk fra 5 % til 3,7 % av aksjene i DIESELGÅRDEN AS i 2024.
- TACONIC AS delte anslagsvis ut 110 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (239,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (59,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (189 mill. kr).
- TACONIC AS gikk fra 25 % til 23 % av aksjene i PROTERM AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PAUL KROHN HOLDING AS falt med 88,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PAUL KROHN HOLDING AS gikk fra 2,8 % til 0 % av aksjene i VICTORIA EIENDOM AS i 2024.
- PAUL KROHN HOLDING AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSPAR AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: C Ludens Ringnes Stiftelse
- Eier: Hans Herman Horns Stiftelse
- Eier: MP Pensjon PK
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.