Anslag · inntektsår 2025
Ressurs Eiendom AS
Org.nr. 966754621 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ressurs Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 141 996 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 48,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ressurs Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ressurs Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 428 603 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 995 339 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ressurs Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 428 603 kr. Bankinnskuddene falt med 365 772 kr og den langsiktige gjelden økte med 3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (797 773 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 48,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 492 171 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 495 896 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ressurs Eiendom AS?
Ressurs Eiendom AS eies til slutt av Finn Hartvig Johannson (10,9 % gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (10,9 % gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (10,9 % gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS), Peder Oskar Johannson (10,9 % gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS) og Steinar Lindberg (3,5 % gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ressurs Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Finn Hartvig Johannson gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 10,9 % | 5,3 mill. kr | 35 499 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 10,9 % | 5,3 mill. kr | 35 499 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 10,9 % | 5,3 mill. kr | 35 499 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 10,9 % | 5,3 mill. kr | 35 499 kr |
| Steinar Lindberg gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Steinar Lindberg AS → SL-Invest AS | 3,5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Anette Kristine Blystad gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Finse Vann- og Avløpsselskap AS (0,31 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 3 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Roar Mortensen gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Moro AS. Eier også aksjer i Safe4 Security Group AS (0,06 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) | 2,3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 2,1 % | 998 976 kr | 0 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 2,1 % | 998 976 kr | 0 kr |
| Anders Christian Vandvik Vedeler gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta Acvv AS. Eier også aksjer i Snerte AS (50 %) | 1,5 % | 737 331 kr | 0 kr |
| Henrik Vandvik Vedeler gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Astron AS → Asta AS → Kanta HVV AS. Eier også aksjer i Snerte AS (50 %), Aw Aqua Invest AS (4,65 %) | 1,5 % | 737 331 kr | 0 kr |
| Bjørn Halvor Kise gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Brumm AS → Brumm Holding AS. Eier også aksjer i Scan-Net Holding AS (100 %), Brumm Sneisungen AS (73,3 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 1,5 % | 730 560 kr | 0 kr |
| Johan Johannson gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Handel og Invest AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Joh Holding AS (55,5 %), Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %), FHJ Invest AS (0,1 %) og 6 andre | 1,4 % | 693 392 kr | 0 kr |
| Pål Mathis Grimstad gjennom Karlsrud Sentrum AS → Stor-Oslo Eiendom Holding AS → Sprint Invest AS | 1,1 % | 532 904 kr | 0 kr |
| Filip Lorentzen gjennom Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Karlsrud Sentrum AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %) | 1,1 % | 528 052 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 60,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 48,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 495 896 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS økte med 481,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STOR-OSLO EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRAGERNES PARK AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.