Anslag · inntektsår 2025
Grønlands Torg Drift Næring AS
Org.nr. 965695842 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Grønlands Torg Drift Næring AS gir de 102 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 493 678 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Grønlands Torg Drift Næring AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −480 054 kr, mest med nye penger fra eierne (1,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grønlands Torg Drift Næring AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 480 054 kr. Bankinnskuddene falt med 3,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 760 875 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 403 180 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grønlands Torg Drift Næring AS?
Grønlands Torg Drift Næring AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (16,4 % gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (15,4 % gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Personlig eier A (3,9 % gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS og Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (3,1 % gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS) og Personlig eier C (3,1 % gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grønlands Torg Drift Næring AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,4 % | 81 059 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,4 % | 75 897 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS; Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 3,9 % | 19 216 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 3,1 % | 15 448 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 3,1 % | 15 448 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Annima AS | 2,5 % | 12 342 kr | 0 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 11 385 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 10 626 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 2,2 % | 10 626 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Brumm AS → Brumm Holding AS | 2 % | 9 982 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,8 % | 8 652 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Aj Holding & Invest AS; Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Realkapital Investor AS → Aj Holding & Invest AS | 1,5 % | 7 627 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,4 % | 7 134 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1,4 % | 7 134 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Grønland Eiendomssenter AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,4 % | 7 134 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 617 098 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 493 678 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRØNLANDS TORG DRIFT NÆRING AS økte med 937 891 kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GRØNLAND EIENDOMSSENTER AS delte anslagsvis ut 11,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,5 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−48,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JOHS. HANSEN & CO AS økte med 13,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i GRØNLANDS TORG DRIFT NÆRING AS økte med 567 349 kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GRØNLAND EIENDOMSSENTER AS delte anslagsvis ut 13,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,1 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 35,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−43,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEGERSTRØM GÅRDEN AS i 2024.
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLISA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS. HANSEN & CO AS delte anslagsvis ut 159 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (575 135 kr).
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i ABBH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.