Anslag · inntektsår 2025
Boligutleie AS
Org.nr. 964188440 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Boligutleie AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 68 822 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Boligutleie AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Boligutleie AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 860 161 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 625 002 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 173 500 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 325 485 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Boligutleie AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 860 161 kr. Bankinnskuddene økte med 215 705 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 375 890 kr. Det er i snitt tatt ut 312 501 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (141 754 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 90 268 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 88 114 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Boligutleie AS?
Boligutleie AS eies til slutt av Geir Christian Nielsen (78,4 % gjennom GCN Holding AS), Rune Kristiansen (20 % gjennom Chriss Holding AS), Frida Nielsen Rommen (0,8 % gjennom GCN Holding AS → Frini AS) og Marcus Nielsen Rommen (0,8 % gjennom GCN Holding AS → Maniro AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Boligutleie AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Geir Christian Nielsen gjennom GCN Holding AS | 78,4 % | 8,3 mill. kr | 65 279 kr |
| Rune Kristiansen gjennom Chriss Holding AS. Eier også aksjer i Rune Kristiansen Takst AS (100 %), Gamle Borgenvei 20 Invest AS (0,27 %), Polight ASA (0,08 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 20 % | 2,1 mill. kr | 3 543 kr |
| Frida Nielsen Rommen gjennom GCN Holding AS → Frini AS | 0,8 % | 84 571 kr | 0 kr |
| Marcus Nielsen Rommen gjennom GCN Holding AS → Maniro AS | 0,8 % | 84 571 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 88 114 kr
Hendelser i eierkjeden
- GCN HOLDING AS delte anslagsvis ut 9,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (68,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (117,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (176,5 mill. kr).
- Finansinntektene i GCN HOLDING AS steg fra 6,9 mill. kr i 2023 til 118,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GCN HOLDING AS gikk fra 13,6 % til 0 % av aksjene i UTLEIEMEGLEREN AS i 2024.
- CHRISS HOLDING AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (77,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,3 mill. kr).
- Finansinntektene i CHRISS HOLDING AS steg fra 6,2 mill. kr i 2023 til 78,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CHRISS HOLDING AS gikk fra 13,6 % til 0 % av aksjene i UTLEIEMEGLEREN AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.