Anslag · inntektsår 2025
Ava Eiendomsforvaltning AS
Org.nr. 964040133 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Asker
Aksjene i Ava Eiendomsforvaltning AS gir de 88 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ava Eiendomsforvaltning AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −119,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Ava Eiendomsforvaltning AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −680 162 kr, mest med nye penger fra eierne (15,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 75 704 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ava Eiendomsforvaltning AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 680 162 kr. Bankinnskuddene falt med 660 843 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 62 979 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 29 115 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 39 148 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ava Eiendomsforvaltning AS?
Ava Eiendomsforvaltning AS eies til slutt av Personlig eier A (29,1 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS), Personlig eier B (10 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS), Personlig eier D (4,2 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS) og Personlig eier E (2,8 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ava Eiendomsforvaltning AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS | 29,1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 10 % | 566 979 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 4,5 % | 255 301 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 4,2 % | 235 663 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS | 2,8 % | 160 756 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Vestsiden Holding AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Vestsiden Holding AS | 2,3 % | 132 990 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Green Harvest Invest AS | 2 % | 115 330 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS | 1,6 % | 91 900 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Kapilon Holding AS | 1,6 % | 91 900 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Gamma Invest AS → Via Holding AS | 1,6 % | 91 900 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mil Invest AS | 1,5 % | 83 610 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mil Invest AS | 1,5 % | 83 610 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Enga Invest AS | 1,4 % | 81 425 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Saraswati AS | 1,2 % | 65 993 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Investor AS | 1,1 % | 64 610 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 39 148 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOMSFORVALTNING AS økte med 7,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDVIKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS falt med 47,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Finansinntektene i LOUIE INVESTOR AS steg fra 31,2 mill. kr i 2024 til 120,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HYBEL AS i 2025.
- GAMMA INVEST AS gikk fra 6,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOMSFORVALTNING AS økte med 8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAG SMÅBYGG AS i 2024.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS økte med 103 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SALTO EIENDOM AS økte med 8,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SALTO EIENDOM AS steg fra 3,8 mill. kr i 2023 til 17,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 3,7 % til 2,5 % av aksjene i HYBEL AS i 2024.
- LOUIE INVESTOR AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2024.
- GAMMA INVEST AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Ava Eiendomsdrift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.