Anslag · inntektsår 2025
Gilhus Eiendom AS
Org.nr. 963702922 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Øvre Eiker
Aksjene i Gilhus Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 405 031 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 40,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gilhus Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gilhus Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −6,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (900 000 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 871 462 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gilhus Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 23,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 6,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 9,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (651 594 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 40,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 404 449 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 405 031 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gilhus Eiendom AS?
Gilhus Eiendom AS eies til slutt av Rune Isachsen (100 % gjennom Rih Eiendom AS → Rune Isachsen Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gilhus Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Rune Isachsen gjennom Rih Eiendom AS → Rune Isachsen Holding AS. Eier også aksjer i Bøndenes Hus Hokksund AS (1,21 %), Hemsedal Golfalpin Golfbane AS (0,04 %) | 100 % | 40,3 mill. kr | 405 031 kr |
- Verdigrunnlag
- 50,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 40,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 405 031 kr
Hendelser i eierkjeden
- GILHUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (49,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (49,6 mill. kr).
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GILHUS EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HENSMOVEIEN 8 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLE MOSSEVEI 29 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FISKUMPARKEN B1.1 AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SUNDMOEN HANDELSOMRÅDE AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GILHUS EIENDOM AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIKER NÆRINGSPARK AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FISKUM EIENDOM AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ÅRDAL NÆRINGSSENTER AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HÅBAKKEN NÆRINGSPARK AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HAUKEVEIEN HOLDING AS i 2025.
- RUNE ISACHSEN HOLDING AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i VESTAKSEN EIENDOM AS i 2025.
- GILHUS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (57,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (49,4 mill. kr).
- Antall aksjer i GILHUS EIENDOM AS økte fra 100 til 100 000 000 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- GILHUS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIKER NÆRINGSPARK AS i 2024.
- Finansinntektene i RUNE ISACHSEN HOLDING AS steg fra 51,3 mill. kr i 2023 til 197,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.