Anslag · inntektsår 2025
Kappinvest-Nord AS
Org.nr. 960566556 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Alta
Aksjene i Kappinvest-Nord AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kappinvest-Nord AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,39 % av den samme verdien, så avkastningen er 87,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kappinvest-Nord AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 822 743 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 29 375 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 311 326 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kappinvest-Nord AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 822 743 kr. Bankinnskuddene økte med 524 520 kr og den langsiktige gjelden økte med 27,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 937 399 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 35,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (26 406 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 17 543 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 16 414 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kappinvest-Nord AS?
Kappinvest-Nord AS eies til slutt av Personlig eier A (33,9 % gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS), Personlig eier B (16,7 % gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Velito AS), Personlig eier C (12,8 % gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Flinkestadgutten AS) og Personlig eier E (8,3 % gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Flinkestadjenta AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kappinvest-Nord AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS | 33,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Velito AS | 16,7 % | 566 894 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS | 12,8 % | 434 621 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Flinkestadgutten AS | 8,3 % | 283 447 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Flinkestadjenta AS | 8,3 % | 283 447 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Mannsverk Eiendom AS → Solsletten Nord AS | 5,6 % | 188 965 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Mannsverk Eiendom AS → T.Mannsverk Holding AS | 5,6 % | 188 965 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Mannsverk Eiendom AS → Troman Holding AS | 5,6 % | 188 965 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Snus AS | 2,5 % | 85 034 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,4 % | 13 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,2 % | 6 871 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Østlyngen Eiendom AS → Østlyngen Eiendom Holding AS → Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,2 % | 6 871 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 16 414 kr
Hendelser i eierkjeden
- KAPPINVEST-NORD AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,2 mill. kr).
- Finansinntektene i DOLPHIN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2024 til 39,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOLPHIN RETAIL SERVICE AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 35,8 % til 19,8 % av aksjene i LADE EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ALVERPORTEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DOLPHIN GROUP AS falt med 54,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i DOLPHIN GROUP AS steg fra 77 mill. kr i 2024 til 272,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 46,9 % til 45,7 % av aksjene i TKV INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØSTLYNGEN EIENDOM AS økte med 13 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTLYNGEN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (948 056 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−775 625 kr).
- Innskutt egenkapital i ØSTLYNGEN EIENDOM HOLDING AS økte med 70,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ØSTLYNGEN EIENDOM HOLDING AS steg fra 5 345 kr i 2023 til 6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i H5 EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVARTAL 8 SORTLAND AS i 2024.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 38,9 % til 0 % av aksjene i KARPINSKY OIL & GAS COMPANY AS i 2024.
- DOLPHIN HOLDING AS delte anslagsvis ut 480,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (700,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (228,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Bjørn Wirkolas Vei 15 Seksjon 2 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.