Anslag · inntektsår 2025
Stavanger Storsenter AS
Org.nr. 959662932 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Stavanger Storsenter AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 504 339 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 160,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Stavanger Storsenter AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Stavanger Storsenter AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 17,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Stavanger Storsenter AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 17,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 9,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 156,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Stavanger Storsenter AS?
Stavanger Storsenter AS eies til slutt av Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. (6,8 % gjennom Aurora Eiendom AS → NSF Iv Norway Holding 10 AS), Lars Ove Løseth (6,6 % gjennom Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Sørco Eiendom AS → LL Holding AS → LLH 1 AS og Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Petter Anker Stordalen (5,3 % gjennom Aurora Eiendom AS → Strawberry Shopping AS → Strawberry Fields AS), Finn Hartvig Johannson (4,7 % gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS) og Karl Edvard Johannson (4,7 % gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Stavanger Storsenter AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. gjennom Aurora Eiendom AS → NSF Iv Norway Holding 10 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 6,8 % | 10,9 mill. kr | – |
| Lars Ove Løseth gjennom Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Sørco Eiendom AS → LL Holding AS → LLH 1 AS; Aurora Eiendom AS → Alti Invest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS. Eier også aksjer i Comikron Invest 2 AS (100 %) | 6,6 % | 10,5 mill. kr | 87 774 kr |
| Petter Anker Stordalen gjennom Aurora Eiendom AS → Strawberry Shopping AS → Strawberry Fields AS. Eier også aksjer i Strawberry Holding AS (25 %), Rosoideae Invest AS (under 0,01 %), Rosaseae Invest AS (under 0,01 %), Rosales Invest AS (under 0,01 %) | 5,3 % | 8,5 mill. kr | 67 036 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 4,7 % | 7,5 mill. kr | 57 813 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 4,7 % | 7,5 mill. kr | 57 813 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 4,7 % | 7,5 mill. kr | 57 813 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Aurora Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 4,7 % | 7,5 mill. kr | 57 813 kr |
| Melanie Tone Steensland Gotteberg gjennom Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → AS Clipper → Marylebone Holding AS; Aurora Eiendom AS → AS Clipper → Marylebone Holding AS; Aurora Eiendom AS → AS Clipper → Menne Holding 1 AS → Marylebone Holding AS. Eier også aksjer i Marylebone Invest AS (100 %) | 3,3 % | 5,4 mill. kr | 35 948 kr |
| Michael Steensland-Brun gjennom Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → AS Clipper → Moredun Holding AS; Aurora Eiendom AS → AS Clipper → Moredun Holding AS; Aurora Eiendom AS → AS Clipper → Menne Holding 1 AS → Moredun Holding AS. Eier også aksjer i Moredun Invest AS (100 %), Professor Dahls GT 24B AS (25 %), Entra ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Thor Medical ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 3,3 % | 5,4 mill. kr | 35 948 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Aurora Eiendom AS | 3,3 % | 5,3 mill. kr | – |
| Rune Stokke gjennom Aurora Eiendom AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS. Eier også aksjer i Salig AS (0,96 %), Deepx Health AS (under 0,01 %) | 3 % | 4,8 mill. kr | 30 860 kr |
| Christian Ringnes gjennom Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS; Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Tyns-Ring AS → CR Capital AS. Eier også aksjer i CR Invest 2 AS (100 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (3,98 %), Dieselgården AS (0,37 %), Ringnes Holding AS (0,16 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %) | 1,6 % | 2,5 mill. kr | 7 537 kr |
| Harald Moræus-Hanssen gjennom Aurora Eiendom AS → Uthalden Eiendom AS. Eier også aksjer i Uthalden AS (100 %), Haga Golf AS (0,06 %), Wilh. Wilhelmsen Holding ASA (under 0,01 %) | 1,3 % | 2,2 mill. kr | 3 908 kr |
| Christian Ringnes gjennom Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → CR JR Holding AS. Eier også aksjer i Code 2 Innovation AS (100 %), Ringnes Holding AS (13,14 %), Heredite AS (11,11 %), Dieselgården AS (1,64 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,63 %) | 1,2 % | 2 mill. kr | 2 038 kr |
| Anette Kristine Ringnes gjennom Aurora Eiendom AS → Eiendomsspar AS → Victoria Eiendom AS → Duks Capital AS. Eier også aksjer i Ringnes Holding AS (13,14 %), Heredite AS (11,11 %), Dieselgården AS (1,09 %), Askim Frukt- og Bærpresseri AS (0,65 %) | 1,2 % | 2 mill. kr | 2 038 kr |
- Verdigrunnlag
- 200,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 160,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- AURORA KJØPESENTER II AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STAVANGER STORSENTER AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AURORA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 220,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (205,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (74 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (59 mill. kr).
- Finansinntektene i AURORA EIENDOM AS steg fra 119,1 mill. kr i 2024 til 415 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSPAR AS delte anslagsvis ut 1,6 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7 mrd. kr).
- EIENDOMSSPAR AS gikk fra 50 % til 44,7 % av aksjene i ROGLOG AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VICTORIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i VICTORIA EIENDOM AS steg fra 343,8 mill. kr i 2024 til 1,3 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VICTORIA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JÆREN HANDLEPARK 7 AS i 2025.
I eierkjeden
- Eier: J.P. Morgan SE
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.