Anslag · inntektsår 2025
Andrikken Eiendom AS
Org.nr. 959166854 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Andrikken Eiendom AS gir de 52 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Andrikken Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,57 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Andrikken Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 870 159 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 88 366 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Andrikken Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 870 159 kr. Bankinnskuddene økte med 136 087 kr og den langsiktige gjelden økte med 26 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 19,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (71 953 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 34 679 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 44 726 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Andrikken Eiendom AS?
Andrikken Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (26,9 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier B (26 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (4,3 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (4,2 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (3,6 % gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Andrikken Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 26,9 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 26 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 4,3 % | 269 271 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 262 043 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 3,6 % | 221 726 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 87 916 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,4 % | 87 916 kr | 0 kr |
| Danske Bank A/S gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 1,4 % | 86 308 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 82 777 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Welle Gruppen AS → Welle AS | 1,1 % | 70 493 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Adolfsen Consult A/S; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS | 1 % | 64 552 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Kronhjorten AS; Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS | 0,8 % | 48 953 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS | 0,6 % | 37 402 kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 0,6 % | 36 232 kr | – |
| Personlig eier H gjennom Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 27 541 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 44 726 kr
Hendelser i eierkjeden
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- WELLE GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAFJELL RESORT AS i 2025.
- ANDRIKKEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,3 mill. kr).
- NORLANDIA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØR GARDERMOEN INVEST AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- OSLO CORPORATE HOLDING AS gikk fra 27,5 % til 6,6 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i WELLE GRUPPEN AS økte med 11,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.