Anslag · inntektsår 2025
Skei Hotel Eiendom AS
Org.nr. 957616372 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sunnfjord
Aksjene i Skei Hotel Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 91 945 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 14,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skei Hotel Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 31,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 44,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skei Hotel Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 11,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 261 123 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skei Hotel Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 26,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 204 543 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 24,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 227 041 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 127 144 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skei Hotel Eiendom AS?
Skei Hotel Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (42,7 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS og Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS), Personlig eier B (35 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Stavsmark AS) og Personlig eier C (22,4 % gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skei Hotel Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS; Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Christensen Eiendomsinvest AS | 42,7 % | 6,2 mill. kr | 44 181 kr |
| Personlig eier B gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS → Stavsmark AS | 35 % | 5,1 mill. kr | 33 002 kr |
| Personlig eier C gjennom Unike Hoteller Eiendom AS → Unique Hotels AS | 22,4 % | 3,2 mill. kr | 14 762 kr |
- Verdigrunnlag
- 18,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 14,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 91 945 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 127 144 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i SKEI HOTEL EIENDOM AS steg fra 2 023 kr i 2024 til 11,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LAHO AS gikk fra 82,3 % til 0 % av aksjene i SKEI HOTEL EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- DVERGSDAL & SUNDE BYGG AS gikk fra 11,4 % til 0 % av aksjene i SKEI HOTEL EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TOTALPROSJEKT EIGEDOM AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i SKEI HOTEL EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKEI HOTEL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FØRDE HOTELL EIENDOM AS i 2025.
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65 311 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr) pluss årsresultatet 2025 (728 452 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (841 599 kr).
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12 835 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (87 736 kr).
- CHRISTENSEN EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 600 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (801 712 kr) pluss årsresultatet 2024 (511 435 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (713 147 kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Førde Hotell Eiendom AS
- Eierandel i: Fyrig Sauna AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.