Anslag · inntektsår 2025
Norfloor Eiendom AS
Org.nr. 951556998 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Norfloor Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 995 532 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 102,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Norfloor Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Norfloor Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 18,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Norfloor Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 18,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 11,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 109,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Norfloor Eiendom AS?
Norfloor Eiendom AS eies til slutt av Elisabetta Birsa (54,7 % gjennom Intraform AS og direkte), Alessandro Christian Cossutta (24,3 %), Valentino Carlo Cossutta (19,8 %) og Daniele Sardo (1,2 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Norfloor Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Elisabetta Birsa gjennom Intraform AS; direkte | 54,7 % | 55,8 mill. kr | 576 045 kr |
| Alessandro Christian Cossutta | 24,3 % | 24,9 mill. kr | 235 144 kr |
| Valentino Carlo Cossutta | 19,8 % | 20,2 mill. kr | 184 343 kr |
| Daniele Sardo | 1,2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 127,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 102,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ALESSANDRO-CHRISTIAN COSSUTTA gikk fra 24,3 % til 0 % av aksjene i NORFLOOR EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- INTRAFORM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,6 mill. kr).
- FINFLOOR SA gikk fra 48 % til 0 % av aksjene i NORFLOOR EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- INTRAFORM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.