Anslag · inntektsår 2025
Rådhusgata 2 Skien AS
Org.nr. 951538566 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Rådhusgata 2 Skien AS, ville aksjene gitt anslagsvis 217 368 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rådhusgata 2 Skien AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rådhusgata 2 Skien AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 925 952 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 431 484 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 350 380 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Rådhusgata 2 Skien AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 925 952 kr. Bankinnskuddene falt med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 8,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (349 691 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 23,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 218 764 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 217 368 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rådhusgata 2 Skien AS?
Rådhusgata 2 Skien AS eies til slutt av Odin Lux S. À.R.L. (28,6 % gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Natinoal Nominees Limited (20,4 % gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Caresuper Pty LTD (20,3 % gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Kinland Uk Co-Investmet LP (19,4 % gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS) og State Street Australia Limites (11,2 % gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rådhusgata 2 Skien AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odin Lux S. À.R.L. gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 28,6 % | 6,6 mill. kr | – |
| Natinoal Nominees Limited gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,4 % | 4,8 mill. kr | – |
| Caresuper Pty LTD gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,3 % | 4,7 mill. kr | – |
| Kinland Uk Co-Investmet LP gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 19,4 % | 4,5 mill. kr | – |
| State Street Australia Limites gjennom Kinland Property Iv B AS → Kinland Iv AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,2 % | 2,6 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 29,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 217 368 kr
Hendelser i eierkjeden
- RÅDHUSGATA 2 SKIEN AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (927 968 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mill. kr).
- KINLAND PROPERTY IV B AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−67,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (17,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−67,6 mill. kr).
- KINLAND IV AS delte anslagsvis ut 18,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (28 058 kr) pluss årsresultatet 2025 (18,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (28 059 kr).
- Innskutt egenkapital i KINLAND AS falt med 735,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ODIN BIDCO AS falt med 734 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- RÅDHUSGATA 2 SKIEN AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (410 716 kr) pluss årsresultatet 2024 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (927 968 kr).
- KINLAND PROPERTY IV B AS delte anslagsvis ut 24,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−67,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−67,3 mill. kr).
- KINLAND IV AS delte anslagsvis ut 35,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28 058 kr) pluss årsresultatet 2024 (35,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28 058 kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.