Anslag · inntektsår 2025
Thema Eiendom AS
Org.nr. 950929790 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Thema Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 114 225 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Thema Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 10,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Thema Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 440 322 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 306 136 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 166 618 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Thema Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (240 389 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 143 832 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 149 426 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Thema Eiendom AS?
Thema Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (35 %), Personlig eier B (32,5 %) og Personlig eier C (32,5 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Thema Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A | 35 % | 5,8 mill. kr | 40 859 kr |
| Personlig eier B | 32,5 % | 5,4 mill. kr | 36 683 kr |
| Personlig eier C | 32,5 % | 5,4 mill. kr | 36 683 kr |
- Verdigrunnlag
- 20,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 114 225 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 149 426 kr
Hendelser i eierkjeden
- THEMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i THEMA EIENDOM AS falt med 1,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Alex Sushi Holding AS
- Eierandel i: Lax Expo AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.