Anslag · inntektsår 2025
Christensen Eiendom AS
Org.nr. 948977125 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Christensen Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 3,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 281,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Christensen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 16,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Christensen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 81,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 22,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 30,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Christensen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 81,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 67,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 11,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 276,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Christensen Eiendom AS?
Christensen Eiendom AS eies til slutt av Johannes Christensen (100 % gjennom Vestico AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Christensen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Johannes Christensen gjennom Vestico AS | 100 % | 281,4 mill. kr | 3,1 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 351,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 281,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- VESTICO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (25,7 mill. kr).
- Finansinntektene i CHRISTENSEN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2023 til 108,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE STORGATE 16 AS i 2024.
- CHRISTENSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE STORGATE 13 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Strømsø United AS
- Eierandel i: Lierskogen Utvikling Holding AS
- Eierandel i: Høvik Næringspark Holding AS
- Eierandel i: Igaidi AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.