Anslag · inntektsår 2025
Trosvik Boligutvikling AS
Org.nr. 947070266 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Porsgrunn
Aksjene i Trosvik Boligutvikling AS gir de 25 personlige eierne anslagsvis 56 098 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 19,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Trosvik Boligutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Trosvik Boligutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 900 354 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 353 499 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Trosvik Boligutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 900 354 kr. Bankinnskuddene falt med 276 486 kr og den langsiktige gjelden økte med 9,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 279 858 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 18,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 170 336 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 173 960 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Trosvik Boligutvikling AS?
Trosvik Boligutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (25 % gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS), Personlig eier B (21,3 % gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS), Personlig eier C (10,6 % gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier D (9,1 % gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS) og Personlig eier E (5,4 % gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Trosvik Boligutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS | 25 % | 4,8 mill. kr | 30 223 kr |
| Personlig eier B gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Novi Pancom AS → Olada Invest AS | 21,3 % | 4,1 mill. kr | 23 145 kr |
| Personlig eier C gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 10,6 % | 2 mill. kr | 2 730 kr |
| Personlig eier D gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 9,1 % | 1,8 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS | 5,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → LLL AS | 5,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS | 4,2 % | 797 853 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Icon Invest AS | 3,4 % | 655 092 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Simpleasy AS | 2,6 % | 492 364 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Schybaj Holding AS | 1,5 % | 284 658 kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Hospitality Invest AS | 1,3 % | 249 436 kr | – |
| Personlig eier K gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS | 1 % | 194 955 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS | 0,5 % | 93 450 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS | 0,5 % | 93 450 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Trosvik Utbygging AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 3 AS | 0,5 % | 93 450 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 19,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 56 098 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 173 960 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HEIMGARD AS økte med 67,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i PANCOM OYGARDEN BOLIG AS i 2025.
- PANCOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HERCHER INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØYGARDEN BOLIGEIENDOM AS falt med 11,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (115 mill. kr).
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 11,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,9 mill. kr).
- OYGARDEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TROSVIK BOLIGUTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i PANCOM AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OYGARDEN AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (140,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (139,9 mill. kr).
- OYGARDEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TROSVIK BOLIGUTVIKLING AS i 2024.
- PROGRESSIO BRAGE FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,2 mill. kr).
- Finansinntektene i PROGRESSIO BRAGE FINANS AS steg fra 362 954 kr i 2023 til 11,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.