Anslag · inntektsår 2025
Thunes Vei 2 AS
Org.nr. 946919845 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Thunes Vei 2 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 73 789 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 132,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Thunes Vei 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −4,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Thunes Vei 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 16,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Thunes Vei 2 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 18,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 21,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 131,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Thunes Vei 2 AS?
Thunes Vei 2 AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (36,8 % gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (30 % gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Harald Sigurdssøn Astrup (5,7 % gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), Camilla Astrup (1,9 % gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS) og Ews Stiftelsen (1,6 % gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Thunes Vei 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 36,8 % | 48,6 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 30 % | 39,6 mill. kr | – |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 5,7 % | 7,5 mill. kr | 57 845 kr |
| Camilla Astrup gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,9 % | 2,5 mill. kr | 7 548 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1,6 % | 2,1 mill. kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1,6 % | 2,1 mill. kr | – |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,5 % | 2 mill. kr | 2 099 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 1,5 % | 2 mill. kr | 2 099 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,5 % | 2 mill. kr | 2 099 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 1,5 % | 2 mill. kr | 2 099 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,3 % | 1,7 mill. kr | – |
| Caroline Figenschou Tidemand gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Fraternitas Invest AS. Eier også aksjer i Storebrand ASA (under 0,01 %) | 1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Svein Morten Sørensen gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Løren Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Kristin Tidemand Eckhoff gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Tidships Holding AS. Eier også aksjer i Storebrand ASA (under 0,01 %) | 1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Lars Even Moe gjennom Grensen Thunes Vei Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Uref Iv Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS | 0,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 165,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 132,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRENSEN THUNES VEI HOLDING AS økte med 83,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HARBARN AS gikk fra 4,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- ASTRUP & SØN AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (60,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,2 mill. kr).
- Finansinntektene i ASTRUP & SØN AS steg fra 17,8 mill. kr i 2024 til 75,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GRENSEN THUNES VEI HOLDING AS økte med 21,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASTRUP & SØN AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (68,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (788 509 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,9 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.