Anslag · inntektsår 2025
Instanes Eiendom AS
Org.nr. 945509554 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Instanes Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 55 080 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Instanes Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Instanes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 182 699 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 821 862 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Instanes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 9,5 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 720 709 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 151 922 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 103 639 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 94 435 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Instanes Eiendom AS?
Instanes Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 %), Personlig eier B (33,3 % gjennom Wolffenstein AS og direkte), Personlig eier C (29,6 % gjennom Mki-Invest AS) og Personlig eier D (3,7 % gjennom Mki-Invest AS og direkte), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Instanes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A | 33,3 % | 3,7 mill. kr | 19 745 kr |
| Personlig eier B gjennom Wolffenstein AS; direkte | 33,3 % | 3,7 mill. kr | 19 745 kr |
| Personlig eier C gjennom Mki-Invest AS | 29,6 % | 3,3 mill. kr | 15 590 kr |
| Personlig eier D gjennom Mki-Invest AS; direkte | 3,7 % | 415 463 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 14 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 94 435 kr
Hendelser i eierkjeden
- MKI-INVEST AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (15,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16 281 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,1 mill. kr).
- Finansinntektene i MKI-INVEST AS steg fra 675 132 kr i 2023 til 4,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- WOLFFENSTEIN AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (20,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.