Anslag · inntektsår 2025
Tvedestrand Storsenter AS
Org.nr. 945200030 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tvedestrand
Aksjene i Tvedestrand Storsenter AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 86 596 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 27,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tvedestrand Storsenter AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tvedestrand Storsenter AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 519 458 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tvedestrand Storsenter AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (424 247 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 291 231 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 263 712 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tvedestrand Storsenter AS?
Tvedestrand Storsenter AS eies til slutt av Lars Ove Løseth (25 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Finn Hartvig Johannson (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS) og Peder Oskar Johannson (9,3 % gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS og Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tvedestrand Storsenter AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Ove Løseth gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS. Eier også aksjer i Comikron Invest 2 AS (100 %) | 25 % | 6,9 mill. kr | 51 039 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 9,3 % | 2,5 mill. kr | 7 798 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 9,3 % | 2,5 mill. kr | 7 798 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 9,3 % | 2,5 mill. kr | 7 798 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 9,3 % | 2,5 mill. kr | 7 798 kr |
| Ole-Christian Hallerud gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS. Eier også aksjer i Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %) | 8 % | 2,2 mill. kr | 4 365 kr |
| Marianne Sørbøe gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS. Eier også aksjer i Sport1 Arendal AS (50 %) | 2,6 % | 707 620 kr | 0 kr |
| Ståle Asbjørn Sørbøe gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Norse Atlantic ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %) | 2,6 % | 707 620 kr | 0 kr |
| Aage Lilleberg gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,5 % | 686 391 kr | 0 kr |
| Grete Lilleberg gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,5 % | 686 391 kr | 0 kr |
| Vibeke Hallerud gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 2 % | 549 113 kr | 0 kr |
| Elisabeth Sørbøe Aarsæther gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS | 1,5 % | 424 572 kr | 0 kr |
| John Roger Sørbøe gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS | 1,2 % | 339 657 kr | 0 kr |
| Johan Johannson gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Handel og Invest AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Joh Holding AS (55,5 %), Joh Johannson Invest AS (0,5 %), Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %) og 7 andre | 1,2 % | 328 850 kr | 0 kr |
| Filip Lorentzen gjennom Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Tvedestrand Butikkeiendom AS → NG Eiendom Agder AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %) | 1,1 % | 298 538 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 34,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 27,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 263 712 kr
Hendelser i eierkjeden
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND STORSENTER AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 10,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NG EIENDOM AGDER AS steg fra 12 mill. kr i 2024 til 47,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØVIG EIENDOM AS i 2025.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND STORSENTER AS i 2025.
- NG EIENDOM AGDER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NÆRINGSPARKEN TVEDESTRAND AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- KJELL LUNDE EIENDOM AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND STORSENTER AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ALTI EIENDOMSINVEST AS delte anslagsvis ut 715 258 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (713 443 kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST AS økte med 12,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.